Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Dachau - Süd !
Das kleine, gepflegete Häuschen (Außenmaße: 7m x 7m) wurde in solider Massivbauweise errichtet. Es beinhaltet im Erdgeschoss eine großzügige Küche, ein Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten und ein Gäste-WC. Das derzeitige Kinderzimmer befindet sich im Obergeschoss. Das Badezimmer und das Elternschlafzimmer, sowie ein kleines Büro im Kellergeschoss.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen sehr gut entnehmen.
Das Objekt wurde stets gepflegt und weist einen ordentlichen Zustand auf.
HINWEISE:
- laut mündlicher Aussage der Behörden darf das Dachgeschoss zum Vollgeschoss (mit geraden Wänden) ausgebaut werden. Kleinere Anbauten sind ebenfalls möglich. Rechtsicherheit bringt hier jedoch nur eine schriftliche Eingabe bei der Stadt Dachau.
- der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.
- bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die voll nutzbare Fläche des Hauses.
* neue Kunstsofffenster (bereits bestellt / noch nicht eingebaut)
* Gasanschluss bis spät 01.04.2021
* Leitung im KG und EG neu
* Dach vor 2 Jahren isoliert
3 Zimmer
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 245 m²
Nutzfläche: 30 m²
Traumhaft ruhige und beste Wohnlage von Dachau-Süd! Eine Bus-Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Dachau selbst ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter. Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre. Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben. Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ebenso sind in Dachau sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Berufsschule. Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.- Dachau hat jedem etwas zu bieten! Von der Wohnung erreichen Sie das Meiste bequem zu Fuß oder mit dem Rad, z.B. den Unteren Markt oder die schöne Altstadt.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
(08131) 45 45 28
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