Ideal für Kapitalanleger - vollvermietetes 3-Parteienhaus in S-Bahn nähe von Eching
Ideal für Kapitalanleger - vollvermietetes drei Parteienhaus in guter Lage, nähe S-Bahnhof Eching.
Das Haus ist aufgeteilt in drei Wohnungen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich als dritte Wohnung ausgebaut.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss. Aufgeteilt sind die Wohnungen in 2,5 Zimmer + Wohnküche + Badezimmer. Die Erdgeschoss Wohnung hat eine gemütliche Terrasse und einen Garten, die Obergeschoss Wohnung hat einen Balkon.
Die Dachgeschoss Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Im Keller gibt es für jeden Mieter ein eigenes Abteil, einen eigenen Waschmaschinenanschluss pro Einheit, einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einen ausgebauten und beheizten Hobbykeller, welcher zur Erdgeschosswohnung dazu gehört aber keinen direkten Zugang zur Wohnung hat.
Für den Erdgeschossmieter steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Das Objekt bedarf einiger optischer Kosmetik.
Die Miete wurde zum 01.03.2021 um 15% erhöht und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss 920,-- EUR Kalt inkl. Garage
Obergeschoss 862,50 EUR Kalt
Dachgeschoss 345,-- EUR Kalt
*Der Grundriss für das Kellergeschoss, sowie die Maße des Dachgeschosses werden noch nachgereicht*
* 3 Einheiten
* vollvermietet
* durchdachte Grundrisse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 211 m²
Grundstück: 323 m²
Die Gemeinde Eching verfügt ein großes Bildungs-, Einkaufs-, Dienstleistungs-, Kultur- und Freizeitangebot. und hat ca. 13.000 Einwohner.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Lage. Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und Realschule sind in Eching vorhanden, Gymanisien befinden sich in Neufahrn und Freising.
Bundesautobahnen: von Norden (Nürnberg) und Süden (München, Österreich, Schweiz): BAB A 9: Ausfahrt "Eching" (Ausfahrt 69) von Westen (Stuttgart, Lindau, Schweiz, Frankreich) und Osten (Deggendorf): BAB A 92 Ausfahrt "Eching-Ost" (Ausfahrt 4a).
Schienenverkehr: München - Hauptbahnhof und S 1 (Richtung Freising/Flughafen): Fahrtzeit ca. 30 Min. bis Eching
Der Bahnhof Eching befindet sich ca. 500m Luftlinie entfernt.
Für Rückfragen steht Ihnen unser Herr Zimmermann unter 08131 / 45 45 28 oder 0176 / 6130 5873 jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie dass wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten benötigen.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 124,7 kWh/m²/Jahr
Ausstelldatum: 2021-03-22,
gültig bis: 21.03.2031
(08131) 45 45 28
08131/66 65 65 5
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