Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Dachau

Mehrfamilienhaus in 85221 Dachau

Rarität in Dachau - teilvermietetes Mehrfamilienhaus in zentralger Lage von Dachau
Rarität im Zentrum von Dachau - Münchner Straße.

Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 teilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten + Ausbaumöglichkeit auf. Das Gebäude wurde über die Jahre teilweise renoviert und saniert.

Das ca. 600m² große Grundstück verfügt zusätzlich über einen Innenhof mit Carport und Garage, sowie einem großzügigen Garten.

Die Wohnung im 2.OG, wird aktuell durch den Eigentümer selbst genutzt und wird nach Verkauf geräumt werden. Die Wohnung im 1. OG ist seit 2 Jahren sehr zuverlässig vermietet. Die Wohnung im DG ist seit ca. 11 Jahren ebenfalls zuverlässig vermietet.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

- Appartement mit Küche und eigenem Bad (leerstehend)

- Fläche für weiteres Appartement vorhanden


1. OG:

- 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad (vermietet für derzeit 750,-- EUR Kalt seit ca. 2 Jahren)


2. OG

- 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad (wird derzeit von einem Eigentümer bewohnt - wird im Zuge des Verkaufs frei)


DG

- 2 Zimmer Wohnung (vermietet für derzeit 380,-- EUR Kalt seit ca. 11 Jahren)


- ein Teil der Kaufpreissumme ist fällig, bei Eintreten der üblichen Fälligkeitsvoraussetzungen (Eintragung Auflassungsvormerkung im Grundbuch), die Restkaufpreis gegen Übergabe.

- der entsprechende Energieausweis befindet sich derzeit noch in der Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.

Ausstattung - Haus

Etagenheizung

* vier Einheiten

* Ausbaureserve im Souterrain

* teilweise renoviert

* durchdachte Grundrisse

* großzügiger Garten

* Garage und Carport

* uvm.


8 Zimmer

Wohnfläche: 235 m²
Grundstück: 597 m²


Baujahr: 1900
Altbau

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

Ideale Lage in Dachau, Münchnerstraße !

Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.590.000,-

Courtage: 1,785%







Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Dachau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.590.000,-
  • Wohnfläche: ca. 235 m²
  • Grundstück: ca. 597 m²
  • 8.00 Zimmer
  • Mehrfamilienhaus
  • Dachau
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3798


Impressum
Zenker & Günsch Immobilien
© 2021 Deutscher Immobilienmarkt