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Reiheneckhaus Lilienthal

Reiheneckhaus in 28865 Lilienthal

Modernes, neuwertiges Reihenendhaus in Lilienthal
Dieses moderne und neuwertige Eckhaus einer Reihe mit nur drei Häusern wurde im Jahre 2015/2016 erstellt und im Sommer 2016 bezogen.

Das Haus hat insgesamt 135,5 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, der Flur, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe vorhanden. Über eine massive Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in die erste Etage mit großem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Bad.

Neben dem Haus steht ein Carport mit Abstellraum (mit Zugang zum Garten).

Aus dem Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Süd-Terrasse. Aus einem der Kinderzimmer kann noch ein Zugang zu einem Balkon erstellt werden (Geländer und Balkonbelag wären noch zu erstellen).

Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1313534

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Gäste WC
Parkplatz

Der 2015/2016 errichtete Neubau wurde in massiver und solider Handwerksqualität erstellt. Der Bau wurde von einem externen Sachverständigen begleitet.

Die großflächigen, meist bodentiefen Fenster haben eine Dreifachverglasung und Außenrollläden (außer Nordseite). Es wurde eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut und die Beheizung erfolgt über eine Brennwerttherme mit Solarkollektoren und Warmwasserspeicher. Alle Räume haben Fussbodenheizung mit separaten Themostaten, im Bad gibt es einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Auf die Dämmung wurde besonders Wert gelegt.

Das Dach wurde mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt und die Dachüberstände mit langlebigen und pflegeleichten Kunststoffbrettern verkleidet.

Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind gefliest, die Schlafräume und der Flur im Obergeschoss haben einen hochwertigen Holzdielenboden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss.

Das Carport befindet sich neben dem Haus und dahinter bietet ein Abstellraum Platz für Fahrräder und Gartengerätschaften. Im Spitzboden gibt es zusätzlichen Stauraum.

Für die Gartenbewässerung ist ein Spülbrunnen vorhanden.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 135,50 m²
Grundstück: 260 m²
Nutzfläche: 10 m²


Baujahr: 2016
Letzte Modernisierung: 2016
Neubau: Neuwertig

Lage

28865 Lilienthal
Niedersachsen - Landkreis Osterholz

Das Haus liegt am Ortsrand von Lilienthal und hinter dem Haus bietet sich ein wunderbarer Blick auf Pferdeweiden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. finden Sie in Lilienthal. Bis in den Ortskern sind es ca. 2,5 km. Auch ein Krankenhaus ist in Lilienthal vorhanden.

Der Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 400 Meter entfernt. Und die weiterführenden Schulen sind nur gut einen Kilometer weg (Integrierte Gesamtschule, Gymnasium).

Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zu den nächsten Lebensmittelgeschäften ist es auch nur ein guter Kilometer.

Die Auffahrt zur A 27 in Horn-Lehe ist ca. 10 km entfernt.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und vom ca. einen Kilometer entfernten Falkenberger Kreuz gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 in ca. 40 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

Ein schöner Spielplatz ist nur zwei Häuser weiter an der Spielstraße. Diverse Vereine sorgen für ein reges Gemeindeleben. In der nahen Umgebung können Sie wunderbar spazieren gehen, laufen, radfahren, reiten und allen möglichen Freizeitaktivitäten nachgehen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 359.000,-

Courtage: 5,95 %


Baujahr: 2016

Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: A



Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: A, Baujahr: 2016, Ausstelldatum: 2015-05-21, Endenergiebedarf: 47, gültig bis: 20.05.2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Franzen + Partner
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Lilienthal

Immobilie Info

Kaufpreis: € 359.000,-
  • Wohnfläche: ca. 135,50 m²
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • Grundstück: ca. 260 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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