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Reihenmittelhaus Bremen

Reihenmittelhaus in 28307 Bremen

Helles und geräumiges Reihenmittelhaus in Mahndorf
Dieses helle und gepflegte Reihenhaus wurde im Jahre 1991 in solider Qualität von einem renommierten, lokalen Bauunternehmen erbaut.

Das Haus hat insgesamt 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen, verteilt auf 4 Zimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Flure.

Sie betreten das Erdgeschoss durch einen einladenden Windfang und Flur, rechts befindet sich die Küche, links ist das Gäste-WC und gerade aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich zur schönen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Ein Hauswirtschaftsraum im vorderen Hausteil ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit dem großen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer.

Eine weitere, offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit dem sehr großen Studio und einem Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Auf dem gemeinsamen Hof steht eine Garage zur Verfügung.

Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2373748

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Gäste WC
Garage

Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und bietet die Möglichkeit, ohne nennenswerten Renovierungsaufwand einziehen zu können.

Die großflächigen, teilweise bodentiefen Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorne sind Rollläden vorhanden, die teilweise elektrisch betätigt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine im Dachgeschoss installiert Therme mit Warmwasserspeicher, die aus dem Baujahr stammt.

Der Eingangsbereich, der Flur, das Gäste-WC, die Küche, die Bäder und der Abstellraum im Erdgeschoss sind gefliest. Das Wohnzimmer hat einen Laminatbodenbelag und die Räume im Ober- und Dachgeschoss haben einen Teppichbodenbelag.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, die im Haus verbleibt.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet.

Der TV-Empfang erfolgt über Kabelanschluss.

Auf der Terrasse sorgt bei Bedarf eine Markise für Sonnenschutz.

Im Garten ist im hinteren Bereich ein Teil gepflastert, der auch später noch einen Sonnenplatz bietet. Hier kann auch noch ein Gartenhaus aufgestellt werden.

Zum Haus gehört eine massiv gemauerte Garage mit Stromanschluss.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Terrassen

Wohnfläche: 132 m²
Grundstück: 224 m²
Nutzfläche: 15 m²


Baujahr: 1991
Letzte Modernisierung: 1991
Zustand: Gepflegt

Lage

28307 Bremen
Bremen - Kreisfreie Stadt Bremen

Das Haus liegt im Stadtteil Mahndorf in einem in sich geschlossenen Wohngebiet an einer Spielstraße.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. finden Sie in Mahndorf, Arbergen und Hemelingen. Ein Supermarkt mit Bäcker ist nur wenige hundert Meter entfernt. Und mit dem nahe gelegenen Weser Park haben Sie eines der größten Bremer Einkaufszentren fast vor der Tür, das Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.

Die nächsten Kindergärten und die Grundschule sind auch nur einige hundert Meter entfernt. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Bis zur Auffahrt der A 1 in Mahndorf sind es ca. 1,6 km.

Sowohl zur nächsten Bushaltestelle als auch zum Bahnhof Mahndorf sind es nur wenige Schritte. Drei Buslinien und diverse Zugverbindungen bieten eine gute Verbindung zur Innenstadt oder anderen Zielen.

Der Mahndorfer See und die Osterholzer Feldmark liegen quasi vor der Tür. Auch zur Weser mit den umliegenden Landwirtschaftsflächen ist es nicht weit. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen, laufen, radfahren, reiten und allen möglichen Freizeitaktivitäten nachgehen. Ein schöner Spielplatz ist auch in der Nachbarschaft vorhanden.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 415.000,-

Courtage: 2,975 %


Baujahr: 1991

Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: D



Das Haus kann nach Vereinbarung, voraussichtlich zum 01.09.2022 übernommen werden.



Verfügbar: 01.09.2022



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 101,6 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Baujahr: 1991, Ausstelldatum: 2021-08-05, gültig bis: 05.08.2031
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Franzen + Partner
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Bremen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 415.000,-
  • Wohnfläche: ca. 132 m²
  • Nutzfläche: ca. 15 m²
  • Grundstück: ca. 224 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2.00 Terrasse
  • Reihenmittelhaus
  • Bremen
  • Bremen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 21374


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