**Gemütliches Haus in guter ruhiger Lage**
Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Kochinsel, ein Wirtschaftsraum und Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und das Masterbad mit Wanne und Dusche. Die Fenster sind 2fach Thermoverglast mit Außenjalousien. Beheizt wird dieses Objekt über eine Gasheizung/ Fußbodenheizung.
Das Haus hat keinen Sanierungsstau!!!
Im Außenbereich befinden sind ein Doppelcarport, ein Fahrradschuppen/Werkstatt, eine Terrasse und ein Gartenhäuschen.
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze
Wohnfläche: 133 m²
Grundstück: 776 m²
Essenrode liegt etwa 14 km südwestlich von Wolfsburg, 12 km nördlich von Braunschweig und 16 km südöstlich von Gifhorn. Essenrode liegt nördlich der Bundesautobahn 2 und westlich der Bundesautobahn 39. Nach Norden hin ist die Landschaft durch Ackerbau bestimmt, südlich von Essenrode liegen ausgedehnte Waldflächen. Unmittelbar benachbarte Ortschaften sind – beginnend im Norden, im Uhrzeigersinn – Allenbüttel, Wettmershagen, Jelpke, Klein Brunsrode, Groß Brunsrode, Wendhausen und Grassel.
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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 124.3 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
Wärmewert: 109,
Klasse: D,
Baujahr: 1993,
Ausstelldatum: 2015-05-23,
Jahrgang: 2014,
gültig bis: 05-2025
Befeuerung:
Gas
0531 - 257 90 99
0531-128 36 09
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