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Einfamilienhaus Braunschweig

Einfamilienhaus in 38120 Braunschweig

**Neu saniertes Einfamilienhaus in Timmerlah**
Wir bieten hier ein neu saniertes Einfamilienhaus 142m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, Terrasse, Gäste-WC, Masterbad, Balkon, Garten, 2 Carport und Vollkeller.
Die Zimmer sind folgend aufgeteilt:
Untergeschoss mit Gäste-WC, offener Küchenraum, Esszimmer, 40m² Wohnzimmer und Terrasse mit Garten.
Obergeschoss: 3 Schlafräume, 1 Balkon, Masterbad mit Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne, sowie eine großzügige Diele.
Keller: 4 Räume und Ausgang zum Garten.
An diesem Haus mit einer Grundstücksgröße von 1000m² wurde wirklich an alles gedacht. Erneuerung von der kompletten Heizungsanlage, inkl. Steigleitungen. Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. der elek.-Außenrollläden. Wärmedämmung 140mm, teilw. Im Obergeschoss 200mm. Dach neu, Bäder neu, Fliesen neu, der Großteil der Fenster neu, Eingangstür neu, Bodenbeläge teilw. Neu (Wohnzimmer Parkett neu geschliffen). Carport neu, Zugang zum Haus neu usw.
Im Garten befindet sich ein ca. 14m² großer Pool. Dieser könnte vom neuen Eigentümer wieder in Stand gesetzt werden, oder einfach abgebaut werden. Alles andere im Außenbereich wird neu begrünt.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Swimmingpool
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
DVBT Empfang
Gäste WC
Carport
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 142 m²
Grundstück: 1.000 m²


Baujahr: 1963
Letzte Modernisierung: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

38120 Braunschweig
Niedersachsen - Kreisfreie Stadt Braunschweig

Braunschweig-Timmerlah, ruhige Lage. Keine Durchfahrtsstr. Mit unverbautem Ausblick.


Lage: Ortslage
Region: Timmerlah
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 6 km
Grundschule: 0,3 km
Kindergarten: 0,3 km
Zentrum: 7 km
Sportanlagen: 0,3 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 600.000,-

Courtage: 4,76%


Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision. Weitere interessante Kauf/Mietangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de



Verfügbar: Kauf
Zugang: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 98.5 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Wärmewert: 91, Klasse: C, Baujahr: 1963, Ausstelldatum: 2018-10-28, Jahrgang: 2014, gültig bis: 10-2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Burghardt-Immobilien
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Braunschweig

Immobilie Info

Kaufpreis: € 600.000,-
  • Wohnfläche: ca. 142 m²
  • Grundstück: ca. 1.000 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Braunschweig
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: KB70070012


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