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Einfamilienhaus Bad Dürrheim

Einfamilienhaus in 78073 Bad Dürrheim

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in allerbester Aussichtslage von Öfingen !!!
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit allerbester Aussicht über die Baar bis hin zu den Alpen - Herrlich !


Das 1985/1986 gebaute "Weberhaus" verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 189m², die folgendermaßen aufgeteilt ist;

ca. 104m² Wohnfläche im Erdgeschoß (Hauptwohnung) und

ca. 75m² Wohnfläche im Untergeschoß (Einlieger- oder Ferienwohnung)

ca. 10m² Gästezimmer im UG

Der Grundriß der Erdgeschoßwohnung ist problemlos, durch den Ausbau des Dachgeschosses, erweiterbar - Der Zugang zur Erdgeschoßwohnung ist barrierefrei erreichbar und läßt ein Wohnen auch im Alter zu. Die Einliegerwohnung ist durch einen separaten Zugang erreichbar und wurde bislang als Ferienwohnung genutzt.

Zusätzlich zur Stromheizung verfügt das Wohnhaus über einen sehr ansprechenden Kachelofen. und eine sehr gepflegte Einbauküche. Der große "Sonnenbalkon" ist sowohl von der Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Das große Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet


Das anspruchsvolle und toll angelegte Grundstück hat eine stattliche Größe von 1038m².


Das, eher rustikal, eingerichtete Wohnhaus ist sehr gepflegt und ständig instand gehalten worden. Das Grundstück, der übergroße Balkon sowie die Terrasse sind nach Süden und Westen ausgerichtet - ideal für Sonnenanbeter - und - Schöne Aussicht Geniesser -


Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein - Herzlich Willkommen !

Ausstattung - Haus

Etagenheizung
Seniorengerecht
Gäste WC
Unterkellert

* Top Lage, Lage Lage mit allerbester Aussicht

* bewährte "Weberhaus Qualität"

* Kachelofen

* Einbauküche

* großer Aussichtsbalkon

* Terrasse

* Tageslichtbad

* zusätzliches Gästezimmer im UG

* Unterkellert

* Einliegerwohnung

* gepflegt und Instand gehalten

* großes, stilvoll angelegtes Grundstück

* Gesamtwohnfläche 189m²

* Dachgeschoß ausbaubar

* Wohnen wo andere Urlaub machen

* Doppelgarage

* 2 x Stellplatz


7 Zimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 189 m²
Grundstück: 1.038 m²


Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt

Lage

78073 Bad Dürrheim
Baden-Württemberg - Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Das Haus steht in allerbester Aussichtslage von Öfingen in einem in sich abgeschlossenem Wohngebiet. Öfingen, ein Ortsteil von Bad Dürrheim, befindet sich zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb und bietet einen sehr guten Fernblick über die Baar. Die Kernstadt Bad Dürrheim liegt ca. 10 km entfernt und verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Donaueschingen ist ca. 14km, Villingen-Schwenningen und Tuttlingen ca. 17km entfernt.

Der Ortsteil von Bad Dürrheim, Öfingen ist mit unter 1.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Die Gesamtgemeinde Bad Dürrheim hat ca. 13.100 Einwohner.



Bad Dürrheims höchstgelegener Stadtteil, Öfingen gilt als sonniges Dorf der Baar und wurde 1971 nach Bad Dürrheim eingemeindet. 1991 erhielt Öfingen das Prädikat "staatlich anerkannter Erholungsort" Von Öfingen aus bietet sich eine herrliche Fernsicht über die Baar bis hin zum Feldberg und bei klarem Wetter sogar bis zu den Schweizer Alpen.



Das 1984 erbaute Feriendorf lädt dazu ein, Familienurlaub und Kur zu verbinden. Bei Angeboten wie geführte Wanderungen, Angelsee, und vielem mehr ist Langeweile ein Fremdwort. Besichtigen Sie das ARD-Wetterstudio Süd, welches 1999 eröffnet wurde oder besuchen Sie uns über Himmelfahrt um auf unserem Hausberg das jährlich stattfindende Himmelbergfest mitzuerleben (Quelle: Stadt Bad Dürrheim)


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 360.000,-

Courtage: 3,57 %


Baujahr: 1985

Heizungsart: Elektro-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H



Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!



Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.



Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.



Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ihr reichmann immobilien e.K.



Verfügbar: Nach Absprache

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: H, Ausstelldatum: 2012-04-07, Endenergiebedarf: 144,3, gültig bis: 06.04.2022
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Bad Dürrheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 360.000,-
  • Wohnfläche: ca. 189 m²
  • Grundstück: ca. 1.038 m²
  • 7.00 Zimmer


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