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Mehrfamilienhaus Blumberg

Mehrfamilienhaus in 78176 Blumberg

Vielseitig und flexibel - Wohn- und Geschäftshaus-Landgasthof-Fremdenzimmer-Monteure-Pension-uvm.
Bei dem Gebäude handelt es sich um das Traditionsgasthaus / Landgasthaus "Randenblick", das seit dem Jahr 1911 existiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum mit Theke, Nebenraum WC-Anlage und mit ca. 90 - 110 Sitzplätzen, die Küche, Lager- und Kühlräume sowie Mitarbeiter WC und weitere Zimmer (ehemals Büro und Aufenthaltsräume). Die Küche (teilweise), die Gaststätte und WC-Anlage sind zeitgemäß und funktional ausgestattet und wurden 1997 saniert, erweitert und renoviert. Der Gastraum ist unterkellert. Parkmöglichkeiten sind ausreichend neben und an dem Gebäude vorhanden. Ebenso gibt es hier eine Garage und Mehrzweckräume im angrenzenden Nebengebäude. Diese sind vieleitig zu verwenden bspw. für Handwerker, Lagerräume, usw.


Im Obergeschoss gibt es Gästezimmer / Appartements mit größtenteils eigenen Badezimmern und/oder Gemeinschaftsduschen und Gemeinschafts-WC's, je nach Aufteilung und Nutzung der Räumlichkeiten sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm, die derzeit eigengenutzt ist.



Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über mehrere Gästezimmer mit Duschen/Badezimmern und WC's - auch hier je nach Aufteilung separat oder gemeinschaftlich.


Desweiteren gibt es einen noch nicht ausgebauten Speicherabteil, der zur Wohnung / Zimmern ausgebaut werden kann. Das gesamte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.


Die ehemaligen Stallungen in der Scheune nebenan sind derzeit als Lagerräume bzw. ungenutzt.. Die Nebengebäude sind flexibel und individuell nutzbar.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gäste WC
Unterkellert

* ab 1996 renoviert und instand gehalten worden

* Gastraum mit ca. 90-110 Sitzplätzen

* zeitgemäße Küche (teilweise ausgestattet) / Gastraum / WC-Anlage

* Landhausstil

* ausreichend Lager- und Kühlräume

* mehrere Parkplätze

* Scheune / Nebengebäude frei

* großes Grundstück mit 1910 qm

* sofort frei / oder nach Absprache

* Wirtewohnung im OG

* Gästezimmer im OG und DG

* Airbnb

* Monteursvermietung

* Pension / Landgasthof

* Nahe Schweiz

* Kochschürze gibt es Gratis dazu !! ;-)


14 Zimmer

Wohnfläche: 340 m²
Grundstück: 1.910 m²
Nutzfläche: 211 m²


Baujahr: 1911
Altbau: Gepflegt

Lage

78176 Blumberg
Baden-Württemberg - Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Das Wohn- und Geschäftshaus / Landgasthof steht in der Dorfmitte in unmittelbarer Nähe zu dem Schul- und Rathaus, in dem die Kinder aus Fützen und dem Nachbarort Epfenhofen gemeinsam unterrichtet werden. An der Grundschule Fützen sind derzeit drei Lehrkräfte tätig, Fachlehrer für Religion kommen von auswärts an die Schule. Der Kindergarten für beide Ortschaften ist in Epfenhofen eingerichtet.



Fützen, eingebettet zwischen Randenmassiv, Buchberg und Wutachschlucht, ist seit 1975 ein Stadtteil von Blumberg/Baden. Trotz der Lage an der Grenze zur Schweiz bestehen durch die B 314 Richtung Basel und Bodensee schnelle Verkehrsverbindungen, aber auch zur Autobahn nach Stuttgart und über die B 27 / B 31 nach Freiburg. Der schnellste Kontakt zur Schweiz ist die N 4 Richtung Schaffhausen, von wo aus man rasch das dortige Autobahnnetz erreicht.



Mit etwa 750 Einwohnern gehört Fützen zu den drei größten Ortsteilen der Stadt Blumberg.



Landschaftlich hat die Fützener Gemarkung eine große Bandbreite zu bieten, da sich die Gemeindefläche vom tiefsten Punkt bei ca. 500 m ü. NN bis zum höchsten Gipfel Hoher Randen auf 924 m ü. NN erstreckt.



Ein gut ausgebautes Netz von Rund- und Zielwanderwegen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung der Umgebung, die mit Raritäten im Bereich von Flora (Orchideen) und Geologie (Versteinerungen), aufwarten kann und bietet oftmals schöne Fernsicht auf Schwarzwald, Vogesen, Bodensee und Alpenkette an.

(Quelle: www.fuetzen2014.de)


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 295.000,-

Courtage: 3,57 %


Baujahr: 1911

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 116,6 kWh/(m²*a)



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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.



Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.



Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Widerrufsfolgen

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ihr reichmann immobilien e.K.



Verfügbar: Nach Absprache



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 116,6 kWh/m²/Jahr Ausstelldatum: 2019-02-19, gültig bis: 18.02.2029
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Blumberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 295.000,-
  • Wohnfläche: ca. 340 m²
  • Nutzfläche: ca. 211 m²
  • Grundstück: ca. 1.910 m²
  • 14.00 Zimmer


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