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Einfamilienhaus Donaueschingen-Aasen

Einfamilienhaus in 78166 Donaueschingen-Aasen

Dieses Immobilienangebot wurde am 16.05.2019 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in allerbester Aussichtslage von DS-Aasen!!
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit allerbester Aussicht über die Baar, Aasen und Donaueschingen bis hin zu den Alpen. Herrlich !


Das 1973 - 1977 in Holzständerbauweise (Zimmermannsqualität) gebaute Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² inkl. Einliegerwohnung + ca. 30 m² im Dachgeschoss, die folgendermaßen aufgeteilt sind:


ca. 111,95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und

ca. 30,00 m² Schlaf- und Gästezimmer im DG mit kl. Badezimmer und

ca. 56,47 m² Wohnfläche im Untergeschoss (Einlieger- oder Ferienwohnung).


Der Grundriss des Wohnhauses ist problemlos, durch den Ausbau des Dachgeschosses, erweiterbar. Der Zugang zum Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar und lässt ein Wohnen auch im Alter zu. Die Einliegerwohnung ist durch einen separaten Zugang erreichbar und wurde bislang vermietet.

Die Wohnungen sind mit gepflegten und anschaulichen Einbauküchen ausgestattet. Der große "Sonnenbalkon" ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Lüftungsmöglichkeit.


Das Grundstück hat eine Größe von 759 m².


Das Wohnhaus ist teilweise schon zur Renovierung vorbereitet, die alten Bodenbeläge wurden zum Verlegen neuer Bodenbeläge entfernt und die Wände sind teilweise schon neu gestrichen und verputzt worden. Die Fenster sind teilweise in 2003 ebenfalls erneuert worden. Insgesamt sind noch Restarbeiten zu erledigen.

Die Öl - Zentralheizung ist aus 1999 und wurde 2013 überholt. Der innenliegende Öltank fasst ca. 12.000 l.


Das Grundstück, der übergroße Balkon sowie die Terrasse sind nach Süden und Westen ausgerichtet - ideal für "Sonnenanbeter" und "Schöne Aussicht Genießer".


Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein - Herzlich Willkommen !

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2019 aktualisiert.

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