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Einfamilienhaus Korntal-Münchingen

Einfamilienhaus in 70825 Korntal-Münchingen

Schnuckliges, ehemaliges Bauernhäuschen in Korntal-Münchingen (OT Münchingen) zu verkaufen
Bei diesem schnuckligen Häuschen handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches im Jahr 1960 zum Wohnhaus umgebaut umgebaut wurde. Im Jahr 2014 wurden größere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Heizanlage, neue Isolierglasfenster und die Erneuerung der elekrischen Leitungen. Im Erdgeschoß (Eingangsbereich) befindet sich der Heizraum und ein zusätzlicher kleinerer Raum sowie der Zugang zum Gewölbekeller. Im 1.Obergeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zum Garten, sowie das angrenzende Ess- und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss ist ein sehr kleiner Badbereich mit Dusche und zwei weitere Zimmer untergebracht. Wie in älteren Bauernhäuschen oftmals üblich ist die Deckenhöhe niedriger als die gewöhnliche Norm und beträgt ca. 2,10m. Eine etwas größere Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Die angegebene ca. Wohnfläche entspricht der ca. Nutzfläche des Wohnhauses ohne Gartenbereich und Garagentrakt.

Ausstattung - Haus

Dusche
Zentralheizung
Gartennutzung
Rolladen
Satteldach
Teil unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost

- Heizanlage wurde 2014 erneuert
- Fenster wurden 2014 erneuert
- Elektrik wurde 2014 erneuert
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Garten
- Garage


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 90 m²
Grundstück: 170 m²


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2014
Altbau

Lage

70825 Korntal-Münchingen
Baden-Württemberg - Landkreis Ludwigsburg

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen des tägl. Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Zwischen Feldern, Wiesen und Wald eingebettet liegt Korntal-Münchingen. Mitten im Grünen und trotzdem keine halbe Autostunde von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt - ideal zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Die drei Ortsteile Korntal, Münchingen und Kallenberg haben ihre eigene Geschichte und ein eigenes Gesicht. Münchingen kann auf eine lange Tradition als bedeutendes Bauerndorf zurückblicken und wird noch heute liebevoll als "Perle des Strohgäus" bezeichnet. Auch dieser Stadtteil ist eine beliebte Wohngemeinde mit eigener Lebensqualität. Ebenso wie Kallenberg zieht Münchingen eine Vielzahl von Betrieben und Unternehmen an, die das gute Flächenangebot und die verkehrsgünstige Lage für sich nutzen und für Arbeitsplätze sorgen.


Etagenanzahl: 3

Autobahn: 2 km
Bus: 0,1 km
Grundschule: 0,1 km
Hauptschule: 0,1 km
Kindergarten: 0,1 km
Zentrum: 0,5 km
Sportanlagen: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 189.000,-
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Komplettangebot. Hier wird keine Garage oder sonstiges extra berechnet.

Mieteinnahmen Ist: 12.000,- / Jahr
Courtage: 4,76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% ist fällig und zahlbar zum Datum des notariellen Kaufvertrags.


DAS OBJEKT IST BIS ZUM 06.MAI 2016 RESERVIERT !

Das Objekt ist derzeit noch vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von € 1000,- p.m. inkl. Garage, welche von einem Gewerbetreibenden derzeit als Lager genutzt wird.

Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr zutreffend, da der Energieausweis vor Erneuerung der Heizanlage und dem Einbau der neuen Isolierglasfenster erstellt wurde.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.



Verfügbar: nach Absprache
Zugang: sofort

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wärmewert: 320.1, Baujahr: 1900, Ausstelldatum: 2012-01-07, Jahrgang: 2008, Endenergiebedarf: 578.1, gültig bis: 01-2022
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.04.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Baroque Immo Group
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Korntal-Münchingen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 189.000,-
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Grundstück: ca. 170 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • 1 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Korntal-Münchingen
  • Landkreis Ludwigsburg
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: SW01041601


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