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Einfamilienhaus Vaihingen an der Enz

Einfamilienhaus in 71665 Vaihingen an der Enz

Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus in Vaihingen/Enz zu verkaufen
Für Altbauliebhaber ! Zu verkaufen ist ein älteres Einfamilienhaus im Ortskern von Vaihingen an der Enz. Das Haus verteilt sich auf 4 Etagen. Im ebenerdigen Kellerbereich befinden sich 2 Kellerräume und der Heizraum. Das erste Obergeschoss beinhaltet neben Flur, Waschküche, Bad mit Wannenbad und Bad mit Dusche und WC noch zwei weitere Wohnräume bei welchen die Deckenhöhe jedoch etwas niedriger als die Norm ist. Im zweiten Obergeschoss ist neben einem breiten Flurbereich, die Küche, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Im Jahr 1962 wurde angebaut. Zum Haus gehört noch eine abgeschlossene Garage und eine Werkstatt, bzw. ein Lagerraum. Insgesamt betrachtet, präsentiert sich das Wohnhaus in einem gepflegten, jedoch auch altersgerechtem Zustand.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badewanne
Offener Kamin
Zentralheizung
Abstellraum
Garage
Satteldach

Kategorie: Standard


5 Zimmer
4 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 105 m²
Grundstück: 120 m²


Baujahr: 1780
Letzte Modernisierung: 1962
Zustand: Gepflegt

Lage

71665 Vaihingen an der Enz
Baden-Württemberg - Landkreis Ludwigsburg

Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Vaihingen/Enz-Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.


Etagenanzahl: 4

Autobahn: 15 km
Bus: 0,05 km
Fernbahnhof: 1,5 km
Grundschule: 0,5 km
Gymnasium: 0,7 km
Hauptschule: 0,5 km
Kindergarten: 0,05 km
U Bahn: 1,5 km
Sportanlagen: 1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 198.000,-
Im angegebenen Kaufpreis ist die Einbauküche und Garage enthalten

Mieteinnahmen Ist: 9.240,- / Jahr
Courtage: 4,76% inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. ist fällig und zahlbar zum Datum des notariellen Kaufvertrags


Das Wohnhaus ist derzeit vermietet, kann jedoch vom Käufer nach zeitlicher Absprache, bezogen werden. Die Kaltmieteinnahmen betragen € 9240,00 p.a., so dass der Kauf dieser Immobilie auch bei einer weiteren Vermietung für Rendite sorgt.

Weitere Objektinformationen finden sie auf unserer Internetseite: www.baroque-immogroup.de

WICHTIG !
Bitte nur schriftliche Direktanfragen über die Immobilienportale mit Angabe Ihres vollständigen Namens, derzeitigen Anschrift, Telefonnummer (zwecks Terminvereinbarung) und offizieller Mailadresse.

HINWEIS:
Mit Absenden Ihrer Anfrage erteilen sie uns Auftrag zur Immobilienvermittlung und bestätigen, dass sie über ihr Widerrufsrecht (untenstehend) belehrt wurden. Die Käufervermittlungscourtage in Höhe von 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit geltender MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Es liegt uns vom Eigentümer ein qualifizierter Alleinauftrag vor. Sämtliche Absprachen, Terminvereinbarungen, Kaufpreisverhandlungen oder sonstige Korrespondenz sind ausnahmslos über unser Büro zu führen.

Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

AUFTRAG VOR ABLAUF DER WIDERRUFSFRIST:
Um vor Ablauf der Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden, sollten sie uns folgendes bestätigen:

(evtl. kopieren und bei ihrer Anfrage einfügen)

Hiermit verlange ich ausdrücklich und stimme zu, dass die Firma Baroque Immo Group mit der in Auftrag gegebenen Dienstleistung vor Ablauf der Widerspruchsfrist beginnt. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erfüllung des Vertrages erlischt.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Baroque Immo Group Immobilienmanagement, Waldemar Schneider, Stuttgarter Straße 170 in 71732 Tamm, Telefax: 07141-6424602, mail: info@baroque-immogroup.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.



Verfügbar: nach Absprache

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: H, Baujahr: 1780, Ausstelldatum: 2016-02-07, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 345.5, gültig bis: 02-2026
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Baroque Immo Group
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Vaihingen an der Enz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 198.000,-
  • Wohnfläche: ca. 105 m²
  • Grundstück: ca. 120 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4 Wohn-Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Vaihingen
  • Landkreis Ludwigsburg
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: SW17101101


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