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Reihenmittelhaus Hemmingen / Arnum

Reihenmittelhaus in 30966 Hemmingen / Arnum

Reihenmittelhaus in Hemmingen-Arnum!
Eine geeignete Immobilie zu finden, in guter Lage mit schönem Ausblick und herrlichem Garten ist nicht immer einfach. Doch manchmal bieten sich Gelegenheiten, diese Vorstellungen wahr werden zu lassen. Ihre neue Immobilie liegt in Hemmingen-Arnum, einem wunderschönen Ortsteil, der seinen Bewohnern viele Vorzüge zu bieten hat. So zum Beispiel die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten in der Leinemasch, die nicht nur bei den anliegenden Bewohnern ein begehrtes Ausflugsziel sind.

Das zur Zeit vermietete Reihenmittelhaus (monatl. Erlös / Kaltmiete EUR 650,--) wurde Mitte der 1960er Jahre erbaut, ist grundsolide und erstreckt sich vom Keller über das Erd- und Obergeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Sanierungen sind in den vergangenen Jahren nicht erfolgt, gleichwohl befindet sich das Haus insgesamt in einem guten Zustand.

Beurteilen Sie nach Abwägung der bestehenden Gegebenheiten, potentiell zukünftiger Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten und sonstiger für Sie wertbeeinflussender Faktoren den potentiellen Kaufpreis. Wir haben Ihr Interesse geweckt? – Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für dieses schöne Objekt in bevorzugter Lage!













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Ausstattung - Haus


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC

Wohnfläche: 129 m²
Grundstück: 209 m²


Baujahr: 1965

Lage

30966 Hemmingen / Arnum - Lerchenweg 15
Niedersachsen - Landkreis Region Hannover

Sie finden Ihr neues Renditeobjekt im Hemminger Ortsteil Arnum, der sich insbesondere auszeichnet durch seine idealen Naherholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die sogenannte Leinemasch, als landschaftliche Besonderheit im Osten von Arnum. Das insgesamt ca. 500 ha umfassende Gebiet gehört zu den fünf wichtigsten Vogelschutzgebieten in Europa und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die gesamte Region um Arnum herum ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern - Sie werden diese herrliche Gegend kennen und lieben lernen. Als Stadtteil von Hemmingen in der Region Hannover bietet Arnum seinen Bewohnern letztlich alles, was das Herz begehrt. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, seien es Supermarkt, Kreditinstitute sowie Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleister, Restaurants oder Fachgeschäfte. Eine vierzügige Grundschule, die sogenannte „Wäldchenschule“, liegt etwa 1 km entfernt, ein Kinderhort bietet in gleicher Entfernung seine Dienste an. In Arnum gibt es noch weitere Kindergärten, auch mit Ganztagsbetreuung. Ferner ist für sportliche Betätigung ist gesorgt: Seien es Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage mit neun Ascheplätzen, Reithöfen sowie zwei Sporthallen etc.
In die City von Hannover gelangen Sie binnen ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinie 366 - Haltestelle „Arnum Lerchenweg“ und umsteigen in die Stadtbahn Linie 1 oder Linie 2 an Haltestelle „Peiner Straße“ um in die City von Hannover zu gelangen. Alternativ fahren Sie mit der Buslinie 300 direkt vor das Ernst-August-Center bzw. in die unmittelbare Nähe vom Hauptbahnhof.

Alles in allem ein perfekter Ort, "um die Seele baumeln zu lassen und nach der Arbeit zu entspannen“ - so oder so ähnlich urteilen viele Bewohner über „ihr Dorf“. Und soll es in die Ferne gehen, sind Autobahn und Bundesstraße ebenfalls zeitnah zu erreichen.










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Region: Arnum, Kreis Hannover

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 220.000,-



Courtage: +3,57 % inkl. MwSt.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 162.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: OEL, Klasse: F, Baujahr: 1990, Endenergiebedarf: 162.20, gültig bis: 2027-07-30

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilienpassion
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Hemmingen / Arnum

Immobilie Info

Kaufpreis: € 220.000,-
  • Wohnfläche: ca. 129 m²
  • Grundstück: ca. 209 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC


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