Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Cochem

Einfamilienhaus in 56812 Cochem

Winzerhaus "Am Dekernbach" in Cochem
Das ehemalige Winzeranwesen / die Pension ist verkehrsgünstig am Stadtrand gelegen und wurde seit Erbauung kontinuierlich erweitert, umgebaut bzw. modernisiert.

Anfangs diente das wunderschöne Haus ganz traditionell als Herberge für den eigenen Winzerbetrieb und der Familie. Bis Ende der 80er Jahre vermietete man das Dachgeschoss erst dauerhaft und später bereits an Moseltouristen. Aus dieser Zeit blieben sogar Stammkunden bis nach der Jahrtausendwende erhalten.

Die aus Altersgründen zwischenzeitlich geschlossene Pension wurde 1993 umfassend renoviert und modernisiert. Hier wurden Isolierfenster eingesetzt, die Heizung erneuert, Elektrik und Sanitärinstallationen und -einrichtungen saniert. Zusätzliche Bereiche wie eine Liegewiese, ein Spielplatz und einen Grillplatz wurden errichtet. Nun kamen regelmäßig Familien um hier die schönste Zeit des Jahres zu verbringen.

Anfang der 2000er setzte man den Fokus verstärkt auf eine ganz neue Zielgruppe – die Motorradtouristen. Auch hier sprach sich schnell die familiäre Gastfreundschaft der Pension und der Straußenwirtschaft rum.

Zuletzt wurde die Pension an Monteure und Saisonkräfte vermietet.

So wartet das liebevoll erbaute Winzerhaus wieder auf neue Betreiber und nette Urlaubsgäste.

Natürlich kann dieses Haus auch zu einem Mehrgenerationshaus oder großem Einfamilienhaus umgebaut werden.

Weitere Angebote und Informationen auf www.mbjung.de oder erfragen Sie diese bitte in unserm Büro.

- Das Objekt ist zur Zeit reserviert. -

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert


9 Zimmer
5 Badezimmer
3 Seperates WC
3 Balkone/Terrassen
6 Stellplätze

Wohnfläche: 185 m²
Grundstück: 718 m²
Nutzfläche: 115 m²


Baujahr: 1948

Lage

56812 Cochem
Rheinland-Pfalz - Landkreis Cochem-Zell

Cochem ist die Kreisstadt vom Landkreis Cochem-Zell und zählt ca. 5000 Einwohner. Schon zu Zeiten der Kelten und Römer war Cochem besiedelt und wurde im Jahre 886 erstmals als „Villa cuchema“ in einer Urkunde erwähnt.

Das Wahrzeichen der heutige Stadt ist die „Reichsburg“, welche oberhalb der Stadt thront. Sie wurde um 1000 erbaut, 1689 zerstört. Die zerstörte Reichsburg wurde von 1869 bis 1877 durch den Berliner Geheimen Commerzienrat Louis Ravené nach alten Plänen wieder aufgebaut.

Im Laufe des 18. Jahrhunderts wird Cochem immer mehr zu einem Zentrum des Handwerks und Handels. Immer größer wird die Zahl der Gasthöfe mit ihren unübersehbaren Schildern. Die ersten echten Touristen kamen dagegen erst zu Beginn des 19. Jahrhunderts an die Mosel. Die Entwicklung Cochems zum führenden Fremdenverkehrsort an der Mosel setzte dann in den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts ein.

Heute ist Cochem im Stadtkern von vielen mit Schiefer gedeckten Fachwerkhäusern geprägt, in denen noch immer diverse Restaurants, Hotels und Pensionen zu finden sind. Und die vielen noch gut erhaltenen Reste der ehemaligen Stadtmauer ergänzen den historischen Ort zusätzlich.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 179.000,-

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.


Kellergeschoss (zur Straßenseite ebenerdig):
- ehemaliger Verkaufsraum, Lager, Abstellraum

Erdgeschoss:
- App 4+5, Flur/Treppenaufgang, Terrasse im Eingangsbereich

Dachgeschoss1:
- App 1+2+3 (zwei Balkons), Flur/Treppenaufgang

Dachgeschoss2 (Spitzboden):
- 2 Zimmer, Bad, Küche

Nebengebäude/Nutzflächen:
- Garage, Heizungsraum/Öllager, Abstellraum

Außenanlagen:
- diverse Kfz-Stellflächen, ehemaliger Grillplatz/Liegewiese/Spielplatz, weiterer Gartenbereich

Bauliches:
- massiv erbaut, Satteldach mit Naturschieferdeckung, Iso-Fenster

Heizung/Wasser:
- Kombi-Heizkessel für Öl und Gas (z.Z. nur Öl), Zentralheizung, Warmwasserspeicher zentral

Weitere Informationen und Fotos erfragen Sie bitte in unserem Büro.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 130 kWh/m²/Jahr Ausstelldatum: 2008-02-15, gültig bis: 14.02.2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: mbjung
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Cochem

Immobilie Info

Kaufpreis: € 179.000,-
  • Wohnfläche: ca. 185 m²
  • Nutzfläche: ca. 115 m²
  • Grundstück: ca. 718 m²
  • 9.00 Zimmer
  • 5 Badezimmer
  • 3 Seperates WC
  • 3 Balkone/Terrassen
  • 6 Stellplätze


Impressum
mbjung e.K., Inh. Marco Jung
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt