Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Beuren

Einfamilienhaus in 56825 Beuren

Ihr neues Zuhause - nur noch einziehen
Das in den 60er Jahren massiv erbaute Wohnhaus wurde bis heute regelmäßig renoviert, saniert, modernisiert und erweitert. So hat das ursprünglich erbaute Haus mit einem Balkon und einer Terrasse heute eine vollverglaste Loggia und einen großen beheizbaren Wintergarten mit automatischem Sonnenrollo. Auch energetisch wurde das Haus erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht. So wird die Ölzentralheizung mit einem Brennwertkessel betrieben. Zusätzliche Unterstützung für die Heizung und Warmwasser gibt die südlich ausgerichtete Solaranlage auf dem Dach. Für weiteres heimisches Wärmeempfinden sorgen ein in den Wohnraum eingepasster Kachelofen und ein weiterer Küchenofen mit jeweiliger Holz-/Kohlefeuerung.

Die hinter einem elektrischen Sektionaltor befindliche Garage wurde so erweitert, dass nicht nur ein Pkw Platz hat, sondern auch diverse Fahrräder und/oder 2 Motorräder. Gartengeräte finden hier natürlich genauso Platz. Und anspruchsvolle Pflanzen (im Kübel) können im Gewächshaus zwischen Garage und Haupthaus den Winter ohne Blessuren überstehen. Für die Wasserversorgung des Gartens steht zusätzlich noch eine Zisterne mit Pumpe zur Verfügung. Der südlich geschaffene Garten ist zweckmäßig angelegt und beherbergt eine große Wiese und zusätzlich verschiedene Obstbäume.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Sauna
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Sie betreten das Haus durch eine individuell vollverglaste Tür. Danach eröffnet sich ein schön gestalteter Flur mit Fußboden in Natursteinoptik, von welchem alle weiteren Räume und der Treppenaufgang zum Obergeschoss sowie zum Keller erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und der großzügige Wohnbereich bestehend aus Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe, welche mit Kunst-/ Naturstein, passend zum Flur belegt ist. Hier finden Sie zwei Schlafräume mit jeweiligem Zugang zur verglasten Loggia, ein Fitnessraum mit Sauna und natürlich ein Vollbad. Durch eine weitere Tür gelangen Sie auf den isolierten Speicher, welcher sich sehr gut eignet, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Denn hier sind bereits in den Giebeln ebenfalls vollwertige Isolierfenster verbaut. Außerdem ist auch hier der Boden aus Beton gefertigt und der Aufgang bereits im Stil des Hauses bis nach oben erfolgt.

Hier können Sie mit der gesamten Familie sofort einziehen und genießen….
Sie brauchen noch Möbel? Kein Problem. Die auf den Fotos dargestellten Möbel können auch nach Absprache übernommen werden.


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Balkone/Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 670 m²
Nutzfläche: 140 m²
Balkone/Terrassen: 25 m²


Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt

Lage

56825 Beuren
Rheinland-Pfalz - Landkreis Cochem-Zell

Die Gemeinde Beuren ist ein in der Vordereifel gelegener idyllischer Ort auf einer Moselhöhe. Hier laden diverse Wege zum Wandern oder Radfahren in teils unberührter Natur ein. In unmittelbarer Umgebung (ca. 3 km) findet man das „Gipfelkreuz“, von dem man eine atemberaubende Sicht vom steilsten Weinberg Europas auf die Bremmer Moselschleife hat.

Beuren wurde ca. 1300 n.Ch. gegründet. Im 18. Jahrhundert befanden sich hier drei große Höfe. Zwischenzeitlich stand das Dorf unter französischer Besatzung und brannte im 19. Jahrhundert fast völlig ab. Daher ist dieser Ort zwar klein, aber erscheint auch gepflegter und moderner von der Bebauung als andere historische Orte im Umkreis. Hier kann man noch nach einem harten Arbeitstag in einer malerischen Umgebung entspannen. Und durch das intakte Gemeinde-und Vereinsleben ist Beuren insbesondere für Familien ein lohnenswerter Wohnort.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 135.000,-

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.


Erdgeschoss:
Flur und Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer, Wintergarten

Obergeschoss:
Flur und Treppenaufgang, Vollbad, Fitness mit Sauna, 2 Schlafräume, vollverglaste Loggia

Dachgeschoss:
isoliert, ausbaufähig

Kellergeschoss:
Flur, HWR, Heizraum/Öllager, Werkstatt, Abstellraum, Vorratsraum

Garten/Außenanlagen:
2 Pkw-Stellplätze außen, 1 Garagenstellplatz mit Geräteraum, Gewächshaus, Zisterne mit Pumpe

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser, Bj. 2015

Fenster:
Isolierverglaste Fenster in Holzoptik, Bj. 1996

Wintergarten:
Isolierverglaster Wintergarten (14m²) mit automatischem Sonnenrollo, Bj. 2005

Dach Haupthaus:
Naturschieferdeckung


Weitere Informationen, Fotos oder Objekte auf unserer Web-Site oder über unser Büro.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: G, Ausstelldatum: 2017-04-11, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 229, gültig bis: 10.04.2027
Befeuerung: Öl, Solar, Kohle, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: mbjung
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Beuren

Immobilie Info

Kaufpreis: € 135.000,-
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Nutzfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: ca. 670 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 2 Balkone/Terrassen
  • 3 Stellplätze


Impressum
mbjung e.K., Inh. Marco Jung
© 2018 Deutscher Immobilienmarkt