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Einfamilienhaus Dillendorf

Einfamilienhaus in 55481 Dillendorf

Liebhaber für Sanierungsobjekt gesucht
Sie erreichen das ruhig gelegene und weitläufige Grundstück mit zum Teil vor ca. 200 Jahren erbauten Gebäuden über eine Stichstraße. Das Grundstück liegt mit ca. 845 m² innerhalb der örtlichen Baufläche und weitere ca. 1890 m² erstrecken sich südöstlich bis über einen Bach hinaus.

Zurzeit befinden sich auf dem Baugrund ein Wohnhaus, eine Garage und ein Gartenhaus. Die Garage ist massiv aus Schieferbruch errichtet und wurde im 20. Jahrhundert verputzt. Das Wohnhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde je nach Bedarf mehrfach um- und angebaut. Der letzte Umbau fand 1984 statt. In diesem Zuge wurde weiterer Wohnraum und ein kleiner Wintergarten geschaffen, von welchem Sie einen wunderschönen Blick ins Umland haben. Das Haus besteht heute teils aus massiven Bruchstein, Fachwerk und modernen Mauerwerk. Alle Außenwände wurden, teils mit Naturschiefer, verblendet.

Mit handwerklichen Geschick und Liebe zu Fachwerk- bzw. Bruchsteinhäusern, kann hier wieder ein adäquates Schmuckstück mit unverwechselbarem Charme entstehen.

Ausstattung - Haus

Ofen
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Teil unterkellert

Erdgeschoss: 1 großer Wohnraum, 1 weiteres Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten
Obergeschoss: 4 Zimmer, Flur
Keller: 3 Abstellräume vom Garten erreichbar

Dach: Kunstschiefer
Fenster: größtenteils isolierverglast, Holz und Kunststoff, Rollläden
Heizung: Ofen

Haupthaus Baujahr ca. 1830 (Schätzung)
letzter Anbau/Umbau Baujahr ca. 1984

Garten: Terrasse, Teich, Gartenhaus, Kaninchenstall (ehemals Schweinestall)

große Garage, 2 Kfz-Stellplätze zusätzlich


6 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 2.744 m²


Baujahr: 1830
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

55481 Dillendorf
Rheinland-Pfalz - Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis

Die Ortsgemeinde Dillendorf liegt in Rheinland-Pfalz und gehört mit 38 weiteren Ortsgemeinden zur Verbandsgemeinde Kirchberg. Dillendorf wurde bereits im 12. Jahrhundert erstmals schriftlich erwähnt und besteht heute aus den Ortsteilen „Dillendorf“, „Auenberg“ und „Liederbach“.

Die Gemeinde liegt unweit des Verbandsgemeindeortes Kirchberg. Hier findet man Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So haben sich in und um Kirchberg Gewerbebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte aber auch diverse Ärzte und Apotheken angesiedelt. Die Nähe zur großen Gewerbeliegenschaft Hahn wird auch in Zukunft für die Gemeinde förderlich sein.

Aber natürlich kommt hier auch nicht die Erholung zu knapp. Die Gemeindeorte sind umringt von den Wiesen und Wäldern des Hunsrück, welche zu jeder Jahreszeit zum Wandern oder Radfahren einladen. Im Sommer stehen zusätzlich noch Freibäder für eine Erfrischung zur Verfügung und stärken kann man sich hier in diversen Restaurants.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 29.000,-

Courtage: 1.785,00 EUR inkl. MwSt.


Weitere Informationen und/oder Bilder über unser Büro bzw. unter www.mbjung.de





Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: H, Ausstelldatum: 2017-11-22, Endenergiebedarf: 400, gültig bis: 21.11.2027
Befeuerung: Kohle, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: mbjung
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Dillendorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 29.000,-
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: ca. 2.744 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkone/Terrassen
  • 3 Stellplätze


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