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Einfamilienhaus Beltheim

Einfamilienhaus in 56290 Beltheim

Einfamilienhaus mit viel Platz für Hobby oder Gewerbe
Das Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 220 m² Nutzfläche bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Natürlich bietet sich dieses Objekt fürs „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ besonders an. Die Nutzfläche (eine ehemalige Bäckerei) mit diversen Räumen ist vom Wohnhaus, einem extra Seiteneingang und über ein großes Rolltor zu erreichen. Dadurch ist auch eine teilweise gewerbliche Nutzung diverser Branchen, vor allem Handwerk, denkbar. Außerdem sind noch eine separate Garage und diverse freie Kfz-Stellplätze vorhanden.

Oder man hat einfach viel Platz für die Familie und noch mehr Platz für seine individuellen Hobbys. Mit wenig Aufwand kann man hier sicher auch einen Teil der Nutzfläche in zusätzliche Wohnfläche umwandeln (Voraussetzung bauamtliche Genehmigung).

Wie gesagt: Ein Objekt – viele Möglichkeiten

EG: Flur, 1 Küche mit Speisekammer, große Nutzfläche mit diversen Räumen

OG: Flur, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer/Büro, 1 Bad inkl. Vorraum

DG: Flur, 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer

Keller: 3 Abstellräume

Dacheindeckung: Kunstschiefer

Fenster: Isolierglas, größtenteils mit eloxiertem Alurahmen, Rollläden

Bodenbelag: EG Fliesen, OG größtenteils Parkett, DG Teppich und Laminat

Bad: hochwertig saniertes Vollbad mit Wanne und großer Dusche und Natursteinboden

Kaminofen: zusätzlicher leistungsstarker Pelletofen im Erdgeschoss

Kfz-Stellpätze: 7 freie, 1 Garage

Garten: 1 Gartenhaus mit Terrasse, Rasenfläche

Grundstück: Gesamt ca. 2822 m², Bauland ca. 736 m², Grünland ca. 2086 m²

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Rolladen
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Teil unterkellert


6 Zimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
8 Stellplätze

Wohnfläche: 142 m²
Grundstück: 2.822 m²
Nutzfläche: 220 m²


Baujahr: 1951

Lage

56290 Beltheim
Rheinland-Pfalz - Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis

Beltheim ist ein der Verbandsgemeinde Kastellaun angehöriger Ort innerhalb des Rhein-Hunsrück-Kreises. Erstmals im Jahre 893 erwähnt, ist Beltheim heute ein Ort umgeben von Wald- und Bachlandschaften, welche bei Wanderern und Sportlern immer beliebter werden.

Innerhalb der Verbandsgemeinde Kastellaun sind diverse Handwerksbetriebe, Ärzte, Ladengschäfte und Schulen sowie Kindergärten angesiedelt. Durch die verkehrsgünstige Lage von Beltheim können auch weiter entfernte Wirtschafts- und Handelsstandorte wie Simmern oder Flughafen Hahn schnell erreicht werden.

Das Einfamilienhaus mit einer ehemaligen Bäckerei befindet sich am ruhigen Ortsrand.

einige ausgesuchte Entfernungen:
nächster Kindergarten: ca. 250 m (Beltheim)
nächste Grundschule: ca. 450 m (Beltheim)
Integrierte Gesamtschule: ca. 6 km (Kastellaun)
diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 6 km (Kastellaun)
diverse Ärzte: ca. 6 km (Kastellaun)
Krankenhaus: ca. 20 km (Simmern)
nächste Autobahn: ca. 16 km (A61)
Flughafen: ca. 20 km (Frankfurt-Hahn)


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 144.000,-

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis


Verfügbar: nach Absprache , ca . August 2019

Weitere Angebote und Informationen auf www.mbjung.de oder erfragen Sie diese bitte in unserm Büro.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: F, Baujahr: 1951, Ausstelldatum: 2019-01-24, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 198, gültig bis: 24.01.2029

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: mbjung
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Beltheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 144.000,-
  • Wohnfläche: ca. 142 m²
  • Nutzfläche: ca. 220 m²
  • Grundstück: ca. 2.822 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 8 Stellplätze


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mbjung e.K., Inh. Marco Jung
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