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Einfamilienhaus Burg (Mosel)

Einfamilienhaus in 56843 Burg (Mosel)

Haus mit zusätzlichem vermieteten Bungalow und diversen Garagen - direkter Moselblick gratis
Das ehemalige Weingut, welches zur Zeit eine Ferien-Pension (inkl. Privatbereich) und einen zusätzlichen vermieteten Bungalow inne hat, liegt verkehrsgünstig am Ortsrand von Burg (Mosel). Ausgestattet mit einer modernen Zentralheizung, 6 Gästezimmern und Bädern, diversen Balkons und Terrassen kann man hier Feriengäste begrüßen und nach Feierabend auch selber Ruhe und Entspannung finden.

Das liebevoll gestaltete Haupthaus kann aber natürlich auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus oder zu einem Mehrgenerationshaus umgewandelt werden. Sogar ein Dreifamilienhaus wäre ohne großen Aufwand denkbar.

Der großzügig errichtete ehemalige Weinkeller beherbergt heute auf ca. 365m² Fläche diverse Abstellräume, Öltanks und Heizung, 3 Garagen sowie einen modern gestalteten Eventraum. Sollte dieser Platz nicht ausreichen, so bietet eine ca. 65m² große Remise noch weiteren Platz für Pkw´s oder sonstigen Dingen.

In den letzten 3 Jahren wurde das Haupthaus umgestaltet und renoviert, fast im gesamten Haus neue Fliesenböden gelegt, ein weiteres neues Bad gestaltet, der Eventraum ausgebaut und gestaltet, die Terrasse vergrößert und in diesem Zuge ein neues Terrassengeländer errichtet.

Das Haupthaus wird möbliert verkauft (ausgenommen persönliche Gegenstände und Möbel Eventraum).

Haupthaus Erdgeschoss:
- Flur, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 große Terrasse mit Zugang zum Garten
Hauptaus Obergeschoss:
- Flur, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1 WC, 2 Balkone
Haupthaus Dachgeschoss:
- Flur, 3 Zimmer, 3 Bäder, 1 Küche

Nebenhaus (Bungalow) Erdgeschoss:
- Flur, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche

Keller beider Häuser Untergeschoss:
- Heizraum und Öltanks, 3 Pkw-Stellplätze, div. Abstellräume, Eventraum, großer ehemaliger Faßkeller

Wohnfläche Haupthaus: ca. 260 m²
Wohnfläche Bungalow: ca. 80 m²
Nutzfläche Keller/Garagen: ca. 365 m²
Nutzfläche Remise: ca. 65 m²
Baujahr Haupthaus: ca. 1961
Baujahr Bungalow/Garagen: ca. 1975
Baujahr Weinkeller/Remise: ca. 1977

Ausstattung - Haus

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Rolladen
Garage
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Das Haupthaus wird möbliert verkauft (ausgenommen persönliche/private Gegenstände).

Haupthaus
Erdgeschoss:
- Flur, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 große Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- Flur, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1 WC, 2 Balkone
Dachgeschoss:
- Flur, 3 Zimmer, 3 Bäder, 1 Küche

Nebenhaus (Bungalow)
Erdgeschoss:
- Flur, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche

Keller beider Häuser
Untergeschoss:
- Heizraum und Öltanks, 3 Pkw-Stellplätze, div. Abstellräume, Eventraum, großer ehemaliger Faßkeller

Dacheindeckung Haupthaus: Naturschiefer
Dacheindeckung Bungalow: Flachdach, Bitumen, Kiesschüttung
Fenster beide Gebäude: Isolierglas mit Rollläden
Bodenbelag beide Gebäude: größtenteils Fliesenböden (im Haupthaus neuwertig)
Heizung: eine Öl-Zentralheizung für beide Gebäude


15 Zimmer
7 Badezimmer
2 Seperates WC
3 Balkone
2 Terrassen
6 Stellplätze

Wohnfläche: 340 m²
Grundstück: 853 m²
Nutzfläche: 430 m²


Baujahr: 1975

Lage

56843 Burg (Mosel)
Rheinland-Pfalz - Landkreis Bernkastel-Wittlich

Burg ist ein kleiner verträumter Ort an der Mittelmosel mit verwinkelten Gassen und romantischen Häuserfassaden. Er liegt im Südwesten von Deutschland zwischen Trier und Koblenz, nahe von Luxemburg, umgeben von romantischen Weinbergen - ein Ort mit Geschichte und Tradition. Der Name begründet sich wohl auf den Standort eines römischen Castells. Im Jahre 928 wird Burg erstmalig urkundlich erwähnt.

Im 18. und 19. Jahrhundert erlebten die Winzer immer wieder Höhen und Tiefen. Die größte Armut herrschte jedoch zwischen 1924 und 1933 – die Geburtsstunde des Flaschenweinversandhandels und des Moseltourismus.

Heute ist der Weinort Burg der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach angehörig. Die Stadt Traben-Trarbach, welche ca. 10 km entfernt ist, bietet alles für das tägliche Leben. So findet man dort unter anderem Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und natürlich diverse Hotels und Restaurants.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 349.000,-

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis


Weitere Fotos auf Anfrage.

Weitere Angebote und Informationen erfragen Sie bitte in unserm Büro.

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Alle Angaben zum Objekt sind unverbindlich und nur zur ersten Vorabinformation bestimmt. Die Angaben beruhen auf Auskünfte von Eigentümern, Vermietern, Verpächtern Bauherren oder anderer Dritter. Diese Angaben werden nicht zwangsläufig von uns geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Öl, Klasse: G, Baujahr: 1975, Ausstelldatum: 2017-02-19, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 239, gültig bis: 18.02.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: mbjung
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Burg (Mosel)

Immobilie Info

Kaufpreis: € 349.000,-
  • Wohnfläche: ca. 340 m²
  • Nutzfläche: ca. 430 m²
  • Grundstück: ca. 853 m²
  • 15.00 Zimmer
  • 7 Badezimmer
  • 2 Seperates WC
  • 3 Balkone
  • 2 Terrasse
  • 6 Stellplätze


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mbjung e.K., Inh. Marco Jung
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