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Einfamilienhaus Lauenburg

Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg

Provisionsfrei - Schönes, freistehendes, gepflegtes Siedlungshaus in verkehrsberuhigter Lage und trotzdem Zentral gelegen - für eine junge Familie - oder den Altersruhesitz
Auf dem ca. 660 m² großen, gepflegten Eigentumsgrundstück befindet sich neben der Garage und 2 KFZ-Stellplätzen auch noch ein zusätzliches Gebäude das entweder als einzelnes Zimmer genutzt werden kann oder wie bereits eingerichtet als Partyraum. Hier kann auch bei Regen oder im Winter gefeiert werden. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Klima zum verweilen.

Eine Besonderheit in der Garage, dort befindet sich ein kleiner Kühlraum mit Kühlaggregat.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Der Keller dient als Hauswirtschaftsraum. Dort befindet sich die Therme und darüber hinaus ein Lager für Lebensmittel, Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Satteldach

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost

Die Gaskosten auf den Monat werden mit 120 EURO berechnet. Die Wasserkosten mit 80 EURO pro Monat. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden nur teilweise Innenaufnahmen des Hauses veröffentlicht.

Sie können hier ein sehr schön gepflegtes Siedlungshaus, wie sie in den 50iger Jahren erbaut wurden, besichtigen. Anschauen, verlieben, einziehen.

Das Haus ist sowohl mit Fliesen als auch mit Teppich und Laminat ausgelegt. Viele Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt.

- 2013 >> Erneuerung der Dächer mit ca. 15 cm Dämmmaterial
- 2013 >> Dämmung der letzten Decke
- 2002 und 2013 >> Erneuerung Fenster und Türen
- 2005 >> Erneuerung Gastherme
- 2002 >> Erneuerung der Elektrik
- 2002 >> Erneuerung Badezimmer
- 2002 >> Erneuerung der wasserführenden und Abflussrohre
im Haus und auf dem gesamten Grundstück
- 2013 >> Kellerisolations 3seitig ausgebaggert und Bitumenanstrich


4 Zimmer

Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 660 m²


Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: 2002
Zustand: Gepflegt

Lage

21481 Lauenburg
Schleswig-Holstein - Kreis Herzogtum Lauenburg

Das Objekt befindet sich in Lauenburg an der Elbe, der südlichste Punkt Schleswig-Holsteins. Schleswig-Holstein selbst grenzt hier an Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen. Das Objekt liegt ca. 800 m vom Gemeindekern entfernt. Am Hasenberg - der höchste Punkt Lauenburg´s befindet sich die Gemeinschaftsschule. Die Sekundarstufe 1 (Realschulabschluss) und Sekundarstufe 2 (Abitur) sind vorhanden. Fußläufig ca. 500 m entfernt. In ca. 500 m befindet sich der Penny Markt, KIK, eine Bäckerei, K+K Schuhcenter.

Auch die Grundschule für die Kleinen ist zu Fuß gut zu erreichen. Das Angebot an Einzelhandelsgeschäften und die vorhandene gepflegte Gastronomie ist vielfältig und überwiegend ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Auch für die Gesundheit ist bestens gesorgt. Befinden sich doch jedwede Ärzte vor Ort.

Lauenburg bietet ein breit gefächertes Angebot an Kultur und Sport sowie über die Grenzen bekannte Sehenswürdigkeiten - so z.B. die historische Altstadt. Lauenburg besitzt auch einen Jacht- und Sportbootshafen, direkt an der Palmschleuse mit ca. 60-70 Liegeplätzen. Die ortsansässige Stadt- und Schulbücherei bietet ebenfalls ein vielfältiges Angebot. Zahlreiche Sportstätten und das bequem zu erreichende Freibad laden zu allen möglichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.

Lauenburg liegt verkehrsgünstig zwischen Boizenburg, Lüneburg, Geesthacht und Schwarzenbek. Hier verkehren regelmäßig Busse und Züge. Die Entfernungen mit dem Auto betragen je ca. 12 km - 20 km. Auch ein Schnellbus verkehrt zwischen Lauenburg, Geesthacht und Hamburg. Nach Hamburg selbst sind es ca. 45 km und zur Autobahn in Richtung Hamburg oder Berlin ca. 25 km.

Weitere Orte: Adendorf 12,0 km; Bardowick 14,0 km; Bleckede 16,0 km; Boizenburg 11,0 km; Büchen 14,0 km; Geesthacht 14,0 km; Lüneburg 17,0 km; Mölln 29,0 km; Reinbek/Glinde/Wentorf 27,0 km; Scharnebek 10,0 km; Schwarzenbek 15,0 km; Winsen/Luhe 23,0 km; Fuhlsbüttel (Flughafen) 50,0 km; Kiel 120,0 km; Lübeck 65,0 km; Schwerin 70,0 km; Travemünde und Ostseestrand 85,0 km;


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 169.000,-
Nebenkosten: 80,-
Heizkosten: 120,-
Bei den Kosten der Finanzierung müssen Sie noch die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % und ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten hinzurechnen. Maklerprovisionen fallen keine an.

Courtage: Provisionsfrei


Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.

Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.

Sie können auf unserer Webseite - www.wohnen-immo.de und www.wohnen-immo.net weitere noch nicht veröffentlichte Immobilien sehen. Über http://immo.wohnen-immo.de kommen Sie direkt zur Immobilienliste.


Zugang: sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 1950, Ausstelldatum: 2017-01-18, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 68.77, gültig bis: 01-2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.02.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Heike David Immobilien
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Lauenburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 169.000,-
  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • Grundstück: ca. 660 m²
  • 4.00 Zimmer


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