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Reihenmittelhaus Frankfurt / Sachsenhausen

Reihenmittelhaus in 60598 Frankfurt / Sachsenhausen

Idyllisches Raumwunder - mehr als Sie erwarten!
Das angebotene Reihenhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück in Frankfurt-Sachsenhausen, an der Louisa. Die Laufzeit ist vertraglich bis zum Jahr 31.12.2113 gesichert! Nach Auskunft der Stadt Frankfurt, kann der Vertrag entsprechend übernommen werden. Der Erbbauzins beträgt aktuell jährlich 1.943,50 Euro. Die Stadt wird einem Kaufvertrag zustimmen, wenn vom neuen Käufer maximal 80% finanziert werden ! ! !

SO LEBEN SIE HIER:
Der Wohn-/Essbereich ist sehr geräumig und bietet für gemütliche Stunden einen praktisch neuen Kamin. Von hier ist auch die XL-Terrasse und der tolle Garten zu betreten. Besonderes Highlight ist die Überdachung aus dem Jahr 2014. Sie sitzen wetterunabhängig und genießen eine wohlige, gemütliche Atmosphäre. Hier lässt es sich herrlich entspannen und dem Alltagsstress entrinnen.

Am Dielenbereich liegt die geschlossene Küche. Hier wurde 2014 eine neue Einbauküche eingebracht. Direkt an der Eingangstüre liegt auch das moderne Gäste-WC. Weiter geht es in das Untergeschoss.

Im Untergeschoss stehen gute 37 m² zur Verfügung, welche viel Platz und Stellflächen bieten. Mit dabei: Eine Waschküche.

Im Obergeschoss wurde der Grundriss an die jetzige Familiensituation angepasst. 3 Kinderzimmer stehen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Ein neuer Besitzer würde wahrscheinlich den kleinsten Raum als Büro nutzen.

Zudem befindet sich hier das Tageslicht-Duschbad mit Bidet. Auch dies wurde vor 3 Jahren modernisiert und präsentiert sich sehr gepflegt.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, das Dach entsprechend gedämmt und neue Velux Fenster eingebracht. Trotz der August-Wärme draussen, überraschte uns die angenehme Temperatur innen. Hier ist Platz für den Eltern-Schlafbereich.
Achten Sie bitte auf die Möblierungsmöglichkeiten. Hier ist Kreativität gefragt, zum Beispiel mit Einbauschränken. Denn ein Standard-3-Meter-Schrank wird keinen Platz finden!

Bevor Sie die Immobilie persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Hier in den Browser eingeben und anmelden: http://3d.uk-immobilien.com/4008. Danach vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Bidet
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Unterkellert

Mit Besichtigungsanfrage bitten wir um Mitteilung, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.


- Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus welches 2014 umfangreich modernisiert wurde:
Dachausbau mit neuen Fenstern (Velux), Vertikale Leitungsstränge, Elektroleitungen, Heizungsanlage, Terrasse mit Überdachung, Fassadenanstrich, Bad/WC je inkl. Handtuchheizkörper, Einbauküche, Kabelfernsehen, teilw. Rollläden, Fenster im UG, neuer Zaun.

- Ruhige und grüne Lage

- Große Terrasse mit Überdachung

- Pflegeleichter Garten mit 52 m²

- TGL-Bad mit Dusche mit Echtglasduschkabine und Bidet im OG

- Dusche mit Thermostatregelung, Waschtisch

- geschlossene Küche (mit EBK)

- Kamin

- teil. elektr. Rollläden (Kochen, Wohnzimmer)

- Hochwertige Fliesen und Laminatböden

- TGL-Gäste-WC im EG, Waschtisch

- ausgebautes Dachgeschoss, Deckenspots

- großer Kellerraum (mit direktem Zugang zum Garten)

- Waschküche

- Gartenhütte





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Eigentümer-Service für Sie: Wunschmietersuche zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau!


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen

Wohnfläche: 963 m²
Grundstück: 169 m²
Nutzfläche: 37,34 m²
Sonstige Flächen: 25,33 m²
Garten: 52 m²
Keller: 37,34 m²


Baujahr: 1954

Lage

60598 Frankfurt / Sachsenhausen
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

Frankfurt Sachsenhausen Süd zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden und steht für eine hohe Lebensqualität. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die gute Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen. Durch die Stadtrandlage und die unmittelbare Nähe zum Park Louisa sowie dem Stadtwald, fühlen sich nicht nur Naturliebhaber in diesem Stadtteil wohl.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 399.900,-

Courtage: 5,95% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis


BITTE LESEN ! ! !

Mit Besichtigungsanfrage bitten wir um Mitteilung, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. UK Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag z. G. Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.


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Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.



Verfügbar: sofort




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Frankfurt / Sachsenhausen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 399.900,-
  • Wohnfläche: ca. 96,03 m²
  • Nutzfläche: ca. 37,34 m²
  • Grundstück: ca. 169 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1 Terrasse
  • Reihenmittelhaus
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 4008


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