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Einfamilienhaus Nienburg

Einfamilienhaus in 06429 Nienburg

ohne Käuferprovision: Wohnen und... Top Einfamilienhaus in Nienburg/Saale wtA724
Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte:

Bernd Wieduwilt
0177 6239003
www.immodrom.de

Dieses Einfamilienhaus in Nienburg ist eigentlich kein klassisches Einfamilienhaus, es sind 2 Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück.
Mit viel Liebe und großem finanziellen Engagement wurde hier aus einem alten Wohnhaus ( ca. 130 m² Wohnfläche) und dem entsprechenden Nebengelass ( ca. 80 m² Wohnfläche) ein TOP-Wohnobjekt geschaffen. Es eignet sich ideal für eine Wohnform die über die eines klassischen Einfamilienhauses hinausgeht. Denkbar wäre zB. Wohnen und Gewerbe oder Generationswohnen. Das Nebengebäude ist geradezu ideal für einen Jugendlichen oder für die Eltern geeignet.

Das verfügbare Grundstück ist nicht riesig, wer also Ackerbau und Viehzucht betreiben will ist hier definitiv falsch. Wer aber ein Top-saniertes Haus mit vielfältigen Möglichkeiten inmitten der Stadt Nienburg bewohnen möchte ist hier genau richtig.
Angeboten wird ein Haupt- und ein Nebengebäude. Beide Objekte werden mittels einer gemeinsamen Heizung mit Wärme versorgt. Beide Objekte wurden kernsaniert und befinden sich in einem einwandfreien kurzfristig bewohnbaren Zustand. Beim Ausbau wurde auf hochwertige Materialien und exklusive Bauelemente Wert gelegt, so finden Sie beispielsweise im Bad einen Whirlpool, einen Duschtempel und ein Bidet. Den Kamin um Wohnzimmer können Sie von 2 Seiten beheizen, dass heißt sowohl vom Wohnzimmer aus , als auch von der Küche. Hochwertige Fußbodenbeläge (schwarzer Granit,Kork, Parkett) , teilweise elektrisch betriebene Rollläden, Markisen, Balkon im Nebengebäude usw sind Ausstattungsmerkmale der Häuser. Eine große Doppelgarage, in welcher auch ein Transporter Platz findet, gehört ebenfalls zum Angebot.
Alles Weitere gern bei einer Besichtigung vor Ort

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Dachboden
Rolladen
Satteldach
Teil unterkellert

Kategorie: Gehoben

Altbau
Wohnküche
offene Küche
Dachboden
Nebengelass
Waschmaschinenraum
Balkon
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Einbauküche
Zentralheizung
Kaminanschluss
Kamin


7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Balkone
2 Stellplätze

Wohnfläche: 210 m²
Grundstück: 315 m²
Garten: 60 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1890
Letzte Modernisierung: 1999
Altbau: Vollsaniert

Lage

06429 Nienburg
Sachsen-Anhalt - Landkreis Salzlandkreis

Dieses Einfamilienhaus in Nienburg befindet sich direkt im alten Ortskern von Nienburg. Nienburg ist eine altes an der Saale gelegenes Städtchen, welches auf eine mehr als 1000 jährige Geschichte zurückblicken kann. Das angebotene Objekt ist hochwassersicher gelegen, verfügt aber auf Grund seiner Lage im Ortskern nicht über ein ausgedehntes Grundstück. Sie erreichen aber alles was Sie benötigen in kürzester Zeit zu Fuß. Supermarkt, Schule, Ärzte , alles das und schnell zu erreichen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 165.000,-
keine Käuferprovision

Courtage: keine zusätzliche Käuferprovision


Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.


Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: F, Baujahr: 1890, Ausstelldatum: 2016-07-17, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 195.9, gültig bis: 07-2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodrom
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Nienburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 165.000,-
  • Wohnfläche: ca. 210 m²
  • Grundstück: ca. 315 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Seperates WC
  • 1 Balkon
  • 2 Stellplätze


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