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Mehrfamilienhaus Büdingen / Wolferborn

Mehrfamilienhaus in 63654 Büdingen / Wolferborn

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garage
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften 550€ Kaltmiete pro Monat.
Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf das Haupthaus und das Nebengebäude und war bis vor kurzem auch vermietet.
Neben den beiden Gebäuden befinden sich noch eine Garage und einige Parkplätze auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein geräumiger Laden mit großem Schaufenster, ein Büro, ein Lagerraum und ein Flur mit WC.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,96 m² verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad und einen weitläufigen Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Größe von 40,85 m² verteilt auf drei Zimmer.

Die Wohnungen sind durch ein zentrales Treppenhaus zugänglich und voneinander getrennt.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem BJ 1999 beheizt.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast.

Im Nebengebäude des Hauses befindet sich der zweite Teil der Gewerbeeinheit. Hier erstreckt sich auf ca. 115m² eine attraktive Ausstellungsfläche für Unternehmen oder Ihr Hobby.

Die Dächer der Gebäude wurden in 2014 neu gedeckt und gedämmt. In 2017 wurde zudem eine neue Eingangstür und neue Fenster im Treppenbereich eingebaut.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Standard


8 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
6 Stellplätze

Wohnfläche: 279,32 m²
Grundstück: 514 m²
Nutzfläche: 169,51 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt

Lage

63654 Büdingen / Wolferborn
Hessen - Landkreis Wetteraukreis

Die Immobilie liegt in Büdingen - Wolferborn an der Hauptverkehrsstraße.
Wolferborn ist ein Ortsteil von Büdingen und ist Heimat für rund 1000 Menschen.
In Wolferborn gibt es ein reges Vereinsleben, so sind neben der freiwilligen Feuerwehr und einem Fußballverein auch ein Männergesangsverein, ein Tennisclub, der Landfrauenverein, eine Natur- und Vogelschutzgruppe, sowie Reitvereine aktiv.

Büdingen direkt bietet alles zum Leben und Arbeiten. So etwa sind neben zahlreichen Unternehmen auch Geldinstitute, Autohäuser und Tankstellen, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus und Altenwohnheime, eine Polizeistation und DRK-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Fachgeschäften, Gastronomiebetriebe und Cafés, Museen, eine Stadtbibliothek, wie auch ein Kino vor Ort.
Die Schulangebote reichen von der Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium und Beruflicher Schule. Zur Betreuung der Jüngsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung laden das großzügig gestaltete Freibad und der Wildtierpark am Rande der Stadt, die malerische Altstadt und die Waldlandschaft rings um Büdingen ein.

Die Infrastruktur in Büdingen ist auch sehr gut, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen 66 und 45. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung nach Gießen, Hanau und Frankfurt a.M.. Sollten Sie nicht mit dem PKW reisen möchten so haben Sie vom Büdinger Bahnhof zahlreiche weitere Möglichkeiten, um an Ihr Ziel zu kommen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 238.000,-

Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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Ihr Team von Grasmück Immobilien.



Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich

Vermietet



Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Büdingen / Wolferborn

Immobilie Info

Kaufpreis: € 238.000,-
  • Wohnfläche: ca. 279,32 m²
  • Nutzfläche: ca. 169,51 m²
  • Grundstück: ca. 514 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 6 Stellplätze


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