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Mehrfamilienhaus Gründau / Hain-Gründau

Mehrfamilienhaus in 63584 Gründau / Hain-Gründau

Großzügiges und imposantes Anwesen auf riesigem Grundstück mit vielen Gebäuden.
Zum Verkauf steht ein großzügiges und imposantes Anwesen mit diversen Gebäuden und einem tollen Grundstück.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.232m² und ist bebaut mit einem Haupthaus (ca. 264,56m² Wohnfläche), einem Nebengebäude (ca. 70m² Wohnfläche), einer großen Scheune (BJ 1934) und einem renovierten Stallgebäude.
Das 1926 erbaute Haupthaus umfasst acht Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet weiteren Platz für Lagerräume und einem HWR. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend renoviert. Neben dem Haupthaus befindet sich ein vermietetes Nebengebäude mit Sauna, Wintergarten und einer Sonnenterrasse. Das Nebengebäude erwirtschaftet jeden Monat Mieteinnahmen i.H.v. 435€ kalt.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Holzpelletheizung aus dem Jahr 2008. Zur Unterstützung der Heizung befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Gehoben

Renovierungen:

-Ende der 70iger Jahre wurde das Haupthaus komplett neu aufgebaut und alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert.

-1998 wurde die Immobilie erneut umgebaut und großflächig modernisiert

-Alle Fenster der Immobilie wurden 2002 ausgetauscht und durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. In diesem Jahr wurde auch die Außenfassade des Haupthauses erneuert.

-Die Solaranlage wurde 2008 installiert.

-Im Jahr 2012 wurde die Außenfassade der Scheune (Holz und Schiefer) erneuert.

-2016 fand die letzte Renovierung statt. Hier wurden die Außenfassaden des Nebengebäudes und des Stalls neu aufgebaut.


8 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
10 Stellplätze

Wohnfläche: 264,56 m²
Grundstück: 3.232 m²
Nutzfläche: 150 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1926
Zustand: Renoviert

Lage

63584 Gründau / Hain-Gründau
Hessen - Landkreis Main-Kinzig-Kreis

63584 Gründau - OT Hain-Gründau

Im weitläufigen Kinzigtal gelegen bietet Gründau mit seinen 7 Ortsteilen und ca. 14.500 Einwohnern ideale Voraussetzungen für alle Bereiche des täglichen Lebens. Über 80 Vereine und Verbände bieten alle Freizeitmöglichkeiten für aktive Mitbürger. Golfplatz, Tennisplatz und vielfältige Sportanlagen bieten gerade
sportbegeisterten viele Möglichkeiten. Rad- und Wanderwege dienen der direkten Erholung. Europas modernste Sicherheitstrainingsanlage des ADAC
befindet sich ebenfalls in Gründau. Eine gute ärztliche Versorgung und auch Seniorenbetreuung sind gewährleistet. Kinderkrippen, Kitas und
Schulkinderbetreuung finden sich ebenfalls vor Ort. Neben großen bedeutenden Arbeitsgebern ist das große Einkaufsgebiet im nur wenige Kilometer entfernten Lieblos, mit Möbel Höffner, Media Markt und vielem mehr ein Paradies für den Einkauf, aber auch Grundstock für solide Finanzen der Gemeinde. Besonders attraktiv macht den Ort die direkte Anschlussstelle zur A66 mit kurzen Wegen in das Rhein-Main-Gebiet.


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 665.000,-

Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und klären alle offenen Punkte.

Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns.

Ihr Team von Grasmück Immobilien



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Primärenergieträger: PELLET, Klasse: E, Jahrgang: 2008, Endenergiebedarf: 154.14, gültig bis: 2019-08-30
Befeuerung: Solar, Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gründau / Hain-Gründau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 665.000,-
  • Wohnfläche: ca. 264,56 m²
  • Nutzfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: ca. 3.232 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1 Terrasse
  • 10 Stellplätze


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