Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Hammersbach

Mehrfamilienhaus in 63546 Hammersbach

*Hammersbach*Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei großen Wohnungen und Gewerbeeinheit
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei großen Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Das Haus wurde ursprünglich 1967 erbaut, 1980 erweitert und ständig renoviert und modernisiert.
Neben dem Haus befindet sich auf dem 869m² großen Grundstück noch ein Nebengebäude mit 4 Garagen und ausreichend Lagermöglichkeiten.
Die 170m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Immobilie wird aktuell als Backstube genutzt. Durch ein großes Rolltor kann man die Gewerbeeinheit auch mit einem LKW befahren.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von 170m² und ist aufgeteilt in 5 geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Kochinsel und ein neu renoviertes Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Weiterhin hat man von der Wohnung Zugang zu zwei überdachten Balkonen. Diese Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet und hat eine Fläche von ca. 120m², welche sich auf 4 Zimmer, eine Küche mit Einbaugeräten und ein großzügiges Bad verteilt. Auch von dieser Wohnung hat man Zugang zu zwei überdachten Balkonen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.
Die Fenster sind 2010 durch dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden.
In deinem Jahr wurden die beiden Haustüren ausgetauscht und die Hausfassade neu angelegt.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Gehoben

Grundstücksfläche: 869m²
Wohn- und Gewerbefläche: Ca. 460m²
Nutzfläche: Ca. 150m²


UG: Drei Kellerräume mit Waschküche und Heizraum

EG: Backstube mit 170m² Gewerbefläche und Lagerräumen

1.OG: Hauptwohnung mit ca. 170m² Wohnfläche

DG: Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche

Nebengebäude:
-2 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage, sowie Lagerräume


12 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
14 Stellplätze

Wohnfläche: 290 m²
Grundstück: 869 m²
Nutzfläche: 150 m²


Baujahr: 1967
Zustand: Modernisiert

Lage

63546 Hammersbach
Hessen - Landkreis Main-Kinzig-Kreis

Hammersbach - Langenbergheim

Die Immobilie befindet sich innerhalb des alten Ortskerns von Langenbergheim in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Gemeinde Hammersbach befindet sich im Main-Kinzig-Kreis am nordöstlichen Rand des Ballungsraumes Frankfurt -Rhein-Main im Osten von Hessen. Hammersbach hat aktuell ca. 4745 Einwohner und liegt im südlichen Wetterau etwa 15 km nordöstlich von Hanau. Hammersbach liegt zwischen dem Ballungsraum Frankfurt-Rhein-Main und dem Ronneburger Hügelland - Vogelsberg in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage.
Durch die Anbindung / Anschluss an die A 45 in Richtung Hanau-Frankfurt /M. - Gießen
- Dortmund haben sich in den letzten 3 Jahren vermehrt Gewerbebetriebe in Hammesbach angesiedelt, die die unmittelbare Nähe zur A 45 und die schnelle Anbindung nach Süden und Norden schätzen. Hanau erreicht man in ca. 15 Minuten, Frankfurt /M. - City ca. 30 Minuten, Gießen in ca. 30 Minuten. Die üblichen Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in Hammesbach größtenteils angesiedelt. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Grundschule, Hort und Kindergarten ist vorhanden.
Zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges, vielfältiges Sport-und Kulturleben bereichern das Leben der Hammersbacher Bürgerinnen und Bürger. Ein Steinwurf von ihrem neuen zu Hause entfernt befindet sich ein Kinderspielplatz, der Fußballverein, Kindergarten, Grundschule und das freie Feld, dass zu Spaziergängen mit oder ohne Hund einlädt.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 735.000,-

Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer


Gefällt Ihnen die Immobilie?

Möchten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen oder sind noch Fragen offen geblieben?

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen das Objekt mit allen Details.

Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns.

Ihr Team von Grasmück Immobilien



Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 74.70 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: B, Baujahr: 1967, gültig bis: 2028-03-08
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Grasmück Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Hammersbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 735.000,-
  • Wohnfläche: ca. 290 m²
  • Nutzfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: ca. 869 m²
  • 12.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 14 Stellplätze


Impressum
Grasmück GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt