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Mehrfamilienhaus München

Mehrfamilienhaus in 81825 München

Großzügiges 4-Parteienhaus in Trudering mit Teilwohnrecht - BESICHTIGUNG am DONNERSTAG, den 25.07.
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG, den 25.07.19, SPÄTNACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

4-Parteienhaus auf Erbpacht in ruhiger Wohnlage

Grundstück:
840 m² Grundstück mit großem Garten auf Erbpacht

Gebäude:
1960 erstellt; 1990 erweitert und aufwendig renoviert; Ziegelbauweise; Satteldach (1990), Wärmeschutz (1990), isolierverglaste Holzfenster (1990); Gaszentralheizung (1991); Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 26.10.2018: 115,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; 3 Garagen.

Erbpacht:
Die Erbpacht läuft noch bis 30.06.2056. Sollte der Vertrag nicht verlängert werden, so erhält der Eigentümer/Erbbauberechtigte nach Zeitablauf 2/3 des gemeinen Wertes. Die monatliche Erbpacht beträgt € 255,-.

Bezug:
vermietet

Kaufpreis:
€ 900.000,-

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Sauna
Rolladen
Garage
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Nord, Ost, Süd, West

ca. 263 m² Wohnfläche + ca. 77 m² Nutzfläche (Keller); 4 Einheiten, 3 davon vermietet; eine Einheit mit ca. 84 m² mit lebenslangem Wohnrecht ohne Mietzahlung (zahlt nur die Nebenkosten) für eine 79-jährige Dame; Kaltmiete für die 3 Einheiten plus eine Garage € 29.220,- p.a.; Nebenkosten pro Monat für alle 4 Einheiten zusammen € 650,-.
Nach nicht mehr in Anspruchnahme des Wohnrechts wäre nach heutigem Stand (ohne Mieterhöhungen) eine Kaltmiete von € 47.580,- p.a. denkbar.

Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand, haben Fliesenböden, ordentliche Bäder, etc. und sind im Landhausstil gehalten.

Sie können die Grundrisse im PDF-Format öffnen und vergrößern.


10 Zimmer
4 Badezimmer
3 Stellplätze

Wohnfläche: 263 m²
Grundstück: 840 m²
Nutzfläche: 77 m²


Baujahr: 1960

Lage

81825 München - Kronenweg 00
Bayern - Kreisfreie Stadt München

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG, den 25.07.19, SPÄTNACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Trudering, Kronenweg; ruhige Wohnlage (30er Zone); zu Fuß geht man ca. 5 Minuten zur U-/S-Bahnstation „Trudering“; Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Ihle, etc. können gut zu Fuß erreicht werden.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 900.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57%


Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Trudering für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
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- Erfahrung aus 25 Jahren



Verfügbar: vermietet

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 115 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Gas, Klasse: D, Baujahr: 1960, Ausstelldatum: 2018-10-26, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 25.10.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rainer Fischer Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 900.000,-
  • Wohnfläche: ca. 263 m²
  • Nutzfläche: ca. 77 m²
  • Grundstück: ca. 840 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • 3 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 694-MFH-Trudering


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