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Einfamilienhaus Ottobrunn

Einfamilienhaus in 85521 Ottobrunn

Erbpacht: Großzügiges Einfamilienhaus auf 1000 m² Gartengrund in Ottobrunn
Großzügiges Einfamilienhaus auf Erbpacht in Ottobrunn

Grundstück:
997 m² Grundstück auf Erbpacht

Gebäude:
Ursprünglich 1970 gebaut, wurde es 1994 grundlegend saniert. Dazu gehörten unter anderem: die meisten Fenster (großen Elemente mit elektrischen Außenrollo), die Dachdämmung, die Heizkörper; die Elektrik; Innenputz; Alarmanlage, etc.; Ölzentralheizung von 1991; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 18.02.2020: 126,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Garage.

Erbpacht:
Die Erbpacht läuft noch bis 30.06.2063. Im Falle der Nicht-Verlängerung erhält der Eigentümer/Erbbauberechtigte nach Zeitablauf 2/3 des gemeinen Wertes. Die monatliche Erbpacht beträgt € 274,-.

Nebenkosten:
€ 285,- monatlich für Heizung, Wasser- und Abwasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherungen

Bezug:
Nach Vereinbarung

Kaufpreis:
€ 798.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Rolladen
Garage
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

5-Zi., 3 Bäder, 2 Küchen, ca. 189 m² Wohnfläche + 116 m² Untergeschoß-Nutzfläche, recht hell aufgrund der Abböschung; die Innenräume befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand (siehe Bilder)


5 Zimmer
3 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 189 m²
Grundstück: 997 m²
Nutzfläche: 116 m²
Balkone/Terrassen: 22 m²


Baujahr: 1970

Lage

85521 Ottobrunn - Schwalbenstraße 00
Bayern - Landkreis München

Ottobrunn, Schwalbenstraße; ruhige, grüne Wohnlage; Einkaufen: hier bietet sich z.B. das nur wenige Fahrminuten entfernte Isarcenter an, indem man u.a. Edeka, Vitalia, Müller Drogerie und vieles mehr vorfindet; Auto: in nur wenigen Minuten erreicht man die A8; Öffentliche Verkehrsmittel: in knapp 700 Meter Entfernung liegt die Bushaltestelle „Lilienthalstraße“, von wo aus die Fahrzeit zum Ostbahnhof 19 Minuten beträgt; Schulen: Im Ort gibt es Grundschulen, Realschule, Gymnasium und mehr; Freizeit: nur wenige Meter entfernt findet man das Phönix Bad, das Eisstadion und die Sportanlagen.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 798.000,-



Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Ottobrunn für den stressfreien Immobilienverkauf
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Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 126 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Öl, Klasse: D, Baujahr: 1970, Ausstelldatum: 2020-02-18, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 18.02.2030
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rainer Fischer Immobilien
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Ottobrunn

Immobilie Info

Kaufpreis: € 798.000,-
  • Wohnfläche: ca. 189 m²
  • Nutzfläche: ca. 116 m²
  • Grundstück: ca. 997 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Ottobrunn
  • Landkreis München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 728c-EFH-EP-Ottobrunn


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