Immobilienmarkt

Stadthaus München

Stadthaus in 80689 München

Lichtdurchflutet mit Sonnen-Penthouse - BESICHTIGUNG am DONNERSTAG 28.01.21
Erhalten Sie regelmäßig unsere neuesten Immobilienangebote über
www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilien/

Neubau-Stadthäuser, mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse, 181 und 189 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum, anteilige Terrasseneinberechnung); ca. 83,6 bzw. 76,7 m² Außenflächen (Garten, Terrassen, Balkone) bei Haus 1, bzw. Haus 2; jedes Haus wirtschaftet selbständig für sich, hat folglich ein eigenes Heizsystem, etc.

Gebäude:
Ziegelbauweise (36,5 cm); Trennung der Gebäude durch zweischalige Zwischenwand mit 3 cm Schallentkopplungsmatte; Heizung: eine Erdgas-Brennstoffzelle der Firma Viessmann - die tatsächlich das energetische „Non plus Ultra“ auf dem aktuellen Markt ist und vom Staat gefördert wird - versorgt jedes Haus mit Wärme, wie auch zusätzlich mit Strom (€ 52.000,- im Preis beinhaltet); zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; 3-fach verglaste, sehr großflächige/großzügige Aluminiumfenster der Firma Josko mit elektrischen Rollos; pro Haus ein TG-Stellplatz; gerne lassen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Termins vor Ort alle relevanten Unterlagen zu dem Bauvorhaben zukommen; Energiekennwert für Haus 1 laut Energiebedarfsausweis vom 18.11.19: 52,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse B; Energiekennwert für Haus 2 laut Energiebedarfsausweis vom 15.11.19: 60,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse B.

Grundrisse:
Anbei; jede Etage kann individuell vollständig umgeplant werden, bis hin zum vollständigen Loftcharakter (alles offen).

Bezug:
Juni 2021

Kaufpreis:
für Haus 1: € 1.685.000,- zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,- = 1.715.000,-
für Haus 2: € 1.785.000,- zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,- = 1.815.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rolladen
Tiefgarage
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Luxus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West

Fußbodenheizung; hochwertige Bäder; echtes, edles Holzparkett, mit persönlicher Farbauswahl, exklusive Fliesen und moderne Badkeramik mit individueller Farbauswahl; insgesamt sehr gehobener Standard und Bauweise; Extras, wie bodengleiche Dusche, Video-Sprechanlage, etc., welche normalerweise aufpreispflichtig sind, gehören hier zum Standard.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 181 m²
Grundstück: 110 m²
Garten: 83,60 m²


Baujahr: 2020
Neubau

Lage

80689 München - Ehrenpreisstraße 12
Bayern - Kreisfreie Stadt München

München, Kleinhadern, Ehrenpreisstraße 12; ruhige, grüne Seitenstraße mit kaum Autoverkehr; niedrige Umgebungsbebauung; nicht weit entfernt findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Edeka, Bäckerei, Rossmann, eine gute Eisdiele, usw.; Öffentliche Verkehrsmittel: 6 Gehminuten zur 18er Tram (Richtung Hauptbahnhof), alternativ gibt es auch die U5-Haltestelle „Laimer Platz“; mit dem Auto erreicht man sehr schnell die A96, A95, sowie den Mittleren Ring (schnelle Anbindung trotz ruhiger Lage). Fahren Sie einfach einmal selbst am Grundstück vorbei, die Baumaßnahmen haben bereits begonnen.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.685.000,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 30.000,-


Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Hadern für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren



Verfügbar: Juni 2021



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 2020, Ausstelldatum: 2019-11-18, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 52, gültig bis: 17.11.2029

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rainer Fischer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.685.000,-
  • Wohnfläche: ca. 181 m²
  • Grundstück: ca. 110 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Stellplätze
  • Stadthaus
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 733f-Neubau-Haus-Hadern


Impressum
Rainer Fischer Immobilien
© 2021 Deutscher Immobilienmarkt