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Stadthaus München

Stadthaus in 80689 München

Neubau - In Kürze bezugsfertig - BESICHTIGUNG am FREITAG 25.06.21
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 25.06.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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Neubau-Stadthäuser, mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse, 189 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum, anteilige Terrasseneinberechnung); ca. 76,7 m² Außenflächen (Garten, Terrassen, Balkone) bei Haus 2; das Haus wirtschaftet selbständig für sich, hat folglich ein eigenes Heizsystem, etc.

Gebäude:
Ziegelbauweise (36,5 cm); Trennung der Gebäude durch zweischalige Zwischenwand mit 3 cm Schallentkopplungsmatte; Heizung: eine Erdgas-Brennstoffzelle der Firma Viessmann - die tatsächlich das energetische „Non plus Ultra“ auf dem aktuellen Markt ist und vom Staat gefördert wird - versorgt jedes Haus mit Wärme, wie auch zusätzlich mit Strom (€ 52.000,- im Preis beinhaltet); dezentrale Lüftungsanlage; 3-fach verglaste, sehr großflächige/großzügige Aluminiumfenster der Firma Josko mit elektrischen Rollos; pro Haus ein TG-Stellplatz; gerne lassen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Termins vor Ort alle relevanten Unterlagen zu dem Bauvorhaben zukommen; Energiekennwert für Haus 2 laut Energiebedarfsausweis vom 15.11.19: 60,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse B.

Bezug:
Juli 2021

Kaufpreis:
für Haus 2: € 1.785.000,- zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,- = 1.815.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rolladen
Tiefgarage
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Luxus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Nord, West

Fußbodenheizung; hochwertige Bäder; echtes, edles Holzparkett, mit persönlicher Farbauswahl, exklusive Fliesen und moderne Badkeramik mit individueller Farbauswahl; insgesamt sehr gehobener Standard und Bauweise; Extras, wie bodengleiche Dusche, Video-Sprechanlage, etc., welche normalerweise aufpreispflichtig sind, gehören hier zum Standard.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 189 m²
Grundstück: 140 m²
Garten: 76,70 m²


Baujahr: 2020
Neubau

Lage

80689 München - Ehrenpreisstraße 12
Bayern - Kreisfreie Stadt München

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München, Kleinhadern, Ehrenpreisstraße 12; ruhige, grüne Seitenstraße mit kaum Autoverkehr; niedrige Umgebungsbebauung; nicht weit entfernt findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Edeka, Bäckerei, Rossmann, eine gute Eisdiele, usw.; Öffentliche Verkehrsmittel: 6 Gehminuten zur 18er Tram (Richtung Hauptbahnhof), alternativ gibt es auch die U5-Haltestelle „Laimer Platz“; mit dem Auto erreicht man sehr schnell die A96, A95, sowie den Mittleren Ring (schnelle Anbindung trotz ruhiger Lage). Fahren Sie einfach einmal selbst am Grundstück vorbei, die Baumaßnahmen sind voll im Gange.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.785.000,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 30.000,-


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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Hadern für den stressfreien Immobilienverkauf
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Verfügbar: Juli 2021



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 2020, Ausstelldatum: 2019-11-15, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 60, gültig bis: 14.11.2029

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.785.000,-
  • Wohnfläche: ca. 189 m²
  • Grundstück: ca. 140 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Stellplätze
  • Stadthaus
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 733k-Neubau-Haus-Hadern


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