Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus München

Mehrfamilienhaus in 81827 München

3-Parteien-Haus in München Waldtrudering
Erhalten Sie regelmäßig unsere neuesten Immobilienangebote über
www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilien/

3-Parteienhaus mit Garage plus Carport

Grundstück:
437 m²

Gebäude:
1971 in Massivbauweise erstellt, Satteldach, Gaszentralheizung; die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich erneuert, der größte Teil zwischen 2000 und 2014; das Dach wurde 2012 neu gedämmt und mit einer neuen großen Gaube zur Vorderfassade versehen; für Renovierungen (Gebäude und Wohneinheiten) wurde 2012/2013 ca. € 200.000,- investiert; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 22.06.20: 132,2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E.

Bezug:
EG frei, 1.OG und DG vermietet

Kaufpreis:
€ 1.670.000,-

Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Garage
Carport
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

ca. 260,4 m² Wohnfläche (inkl. ½ Balkon und Terrasse und ½ Hobbyraum; Flächen der Flure in den Treppenhäusern ohne Berechnung)
EG-Wohnung: 3-Zi. + Hobbyraum, ca. 111,6 m² Wfl., 2011-2012 komplett renoviert (Fenster, Elektrik, Bad, Parkettboden, Wintergarten, Einbauküche, frei.
1.OG: 3-Zi., Küche, Balkon, ca. 87,5 m² Wfl., Parkettboden, vermietet für eine Kaltmiete € 890,-, letzte Mieterhöhung 10/2017.
DG: 2-Zi., Küche, ca. 61,3 m², 2011-2013 komplett renoviert (Bad, Elektrik, Dämmung, Gaube), seit Herbst 2019 vermietet, Kaltmiete € 950,-.
UG: Jede Partei hat einen eigenen Keller, die EG-Wohnung zusätzlich einen Hobbyraum und es gibt einen Raum für 3 Waschmaschinen und Trockner.


8 Zimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 260,40 m²
Grundstück: 437 m²


Baujahr: 1971

Lage

81827 München - Tsingtauer Straße 55
Bayern - Kreisfreie Stadt München

München, Waldtrudering, Tsingtauer Straße; ruhige, grüne Wohnlage (30er Zone); gute öffentliche Anbindung: S-Bahnhaltestelle (S4+S6) „Gronsdorf“ und mehrere Bushaltestellen; Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. den REWE und Penny; für das leibliche Wohl sorgt z.B. das Cafe „Der Pavillon“ und Restaurants wie „Zur Rothmeyer’s Einkehr“ und das „Franziskaner Wirtshaus und Biergarten“, und vieles mehr.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.670.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57%


Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Trudering für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren



Verfügbar: EG frei



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 132 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Gas, Klasse: E, Baujahr: 1971, Ausstelldatum: 2020-06-22, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 22.06.2030
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rainer Fischer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.670.000,-
  • Wohnfläche: ca. 260,40 m²
  • Grundstück: ca. 437 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 2 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 738k-3FH-Trudering


Impressum
Rainer Fischer Immobilien
© 2021 Deutscher Immobilienmarkt