3-Parteien-Haus in München Waldtrudering
Erhalten Sie regelmäßig unsere neuesten Immobilienangebote über
www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilien/
3-Parteienhaus mit Garage plus Carport
Grundstück:
437 m²
Gebäude:
1971 in Massivbauweise erstellt, Satteldach, Gaszentralheizung; die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich erneuert, der größte Teil zwischen 2000 und 2014; das Dach wurde 2012 neu gedämmt und mit einer neuen großen Gaube zur Vorderfassade versehen; für Renovierungen (Gebäude und Wohneinheiten) wurde 2012/2013 ca. € 200.000,- investiert; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 22.06.20: 132,2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E.
Bezug:
EG frei, 1.OG und DG vermietet
Kaufpreis:
€ 1.670.000,-
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd
ca. 260,4 m² Wohnfläche (inkl. ½ Balkon und Terrasse und ½ Hobbyraum; Flächen der Flure in den Treppenhäusern ohne Berechnung)
EG-Wohnung: 3-Zi. + Hobbyraum, ca. 111,6 m² Wfl., 2011-2012 komplett renoviert (Fenster, Elektrik, Bad, Parkettboden, Wintergarten, Einbauküche, frei.
1.OG: 3-Zi., Küche, Balkon, ca. 87,5 m² Wfl., Parkettboden, vermietet für eine Kaltmiete € 890,-, letzte Mieterhöhung 10/2017.
DG: 2-Zi., Küche, ca. 61,3 m², 2011-2013 komplett renoviert (Bad, Elektrik, Dämmung, Gaube), seit Herbst 2019 vermietet, Kaltmiete € 950,-.
UG: Jede Partei hat einen eigenen Keller, die EG-Wohnung zusätzlich einen Hobbyraum und es gibt einen Raum für 3 Waschmaschinen und Trockner.
8 Zimmer
2 Stellplätze
Wohnfläche: 260,40 m²
Grundstück: 437 m²
München, Waldtrudering, Tsingtauer Straße; ruhige, grüne Wohnlage (30er Zone); gute öffentliche Anbindung: S-Bahnhaltestelle (S4+S6) „Gronsdorf“ und mehrere Bushaltestellen; Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. den REWE und Penny; für das leibliche Wohl sorgt z.B. das Cafe „Der Pavillon“ und Restaurants wie „Zur Rothmeyer’s Einkehr“ und das „Franziskaner Wirtshaus und Biergarten“, und vieles mehr.
Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Trudering für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 132 kWh/m²/Jahr
Primärenergieträger: Gas,
Klasse: E,
Baujahr: 1971,
Ausstelldatum: 2020-06-22,
Jahrgang: 2008,
Gebäudeart: wohn,
gültig bis: 22.06.2030
Befeuerung:
Gas
Anfragen