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Mehrfamilienhaus München

Mehrfamilienhaus in 81475 München

6-Parteienhaus in München Fürstenried-Maxhof - BESICHTIGUNG am FREITAG 18.06.21
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 18.06.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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Mehrfamilienhaus mit Garage

Grundstück:
910 m²

Gebäude:
1973 in Massivbauweise erstellt, Satteldach, Ölzentralheizung (2004); das Haus wurde kontinuierlich in Stand gehalten und Wohnungen, die frei wurden, wurden renoviert; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 28.09.2017: 72,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse B; dazugehörig: eine übergroße Einzelgarage, sowie 2 neue Duplexstellplätze (werden ca. Juni/Juli 2021 auf Kosten des aktuellen Eigentümers erneuert)

Bezug:
Vermietet; Kaltmiete p.a. € 76.272,- (ab 1.9.2021)

Kaufpreis:
€ 3.230.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Das 6 Parteienhaus wird sozusagen aus erster Hand verkauft. Die Eigentümerfamilie hat es seinerzeit gebaut, dauerhaft in Stand gehalten und auch Erneuerungen durchgeführt. Der Zustand kann insgesamt als sehr gut bezeichnet werden.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, West

ca. 530 m² Wohnfläche; die Wohnungen befinden sich alle in einem guten Zustand, manche sind aber erst kürzlich renoviert oder teilrenoviert worden. Zum Beispiel wurde die Erdgeschoßwohnung in dem einen Haus gerade vollständig renoviert, bedeutet neue Parkettböden, neue Fenster, neues Bad, neue Heizkörper, neue Einbauküche, etc.. Jeder Mieter hat ein Kellerabteil und einen Waschmaschinenstellplatz im Keller. Der Garten ist bei den Mietern sehr beliebt. Bei näherem Interesse erhalten Sie eine Beschreibung der Einheiten.

Anmerkung: Das südlich gelegene Nachbarhaus hat im Jahr 2000 das Dachgeschoß (steiler und höher) mit Baugenehmigung aufgestockt, so dass mehr Wohnraum entstanden ist. Pläne liegen uns leider nicht vor, jedoch kann man es von außen sehen.


18 Zimmer

Wohnfläche: 530 m²
Grundstück: 910 m²


Baujahr: 1973

Lage

81475 München - Stockdorfer Straße 38+38A
Bayern - Kreisfreie Stadt München

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München, Fürstenried-Maxhof, sehr ruhige Wohnlage (30er Zone) unweit des Forstenrieder Parks; 6 Gehminuten zur U-Bahnstation „Fürstenried-West“; Einkaufsmöglichkeiten: Vollcorner, REWE, Penny, Rossmann und AEZ; diverse Restaurants; westlich der Grundstücksgrenze des Anwesens gibt es nur weitere Gartenflächen, keine direkte Bebauung (ca. 100 Meter nach Westen bis zum nächsten Gebäude).


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 3.230.000,-



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Verfügbar: vermietet

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 72 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Öl, Klasse: B, Baujahr: 1973, Ausstelldatum: 2017-09-28, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 27.09.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 3.230.000,-
  • Wohnfläche: ca. 530 m²
  • Grundstück: ca. 910 m²
  • 18.00 Zimmer
  • Mehrfamilienhaus
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 754d-MFH-Fuerstenried-Muenchen


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