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Reihenmittelhaus München

Reihenmittelhaus in 80997 München

Erbpacht: Reihenhaus in ruhiger Lage von Untermenzing - BESICHTIGUNG am SAMSTAG 26.06.21
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 26.06.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

Reihenmittelhaus, 10,50 Meter Länge, 6,98 Meter Breite, Grundstücksgröße gesamt ca. 267 m² zzgl. Garage im Garagenhof

Gebäude:
Baujahr 1965; Ziegelbauweise; Satteldach; Ölzentralheizung (1994) mit 2004 neu beschichteten Öltanks; weiße Holzfenster (Original); Außentreppe vom Garten in den Keller; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 26.04.2021: 249,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse G.

Erbpacht:
Die Erbpacht beträgt € 195,43 pro Monat, läuft bis 30. Juni 2063 und endet dann gegen eine Abfindung von 2/3 des Gebäudewertes; der Erbpachtgeber ist eine Privatperson.

Finanzierung:
Für den Erwerb dieser Immobilie benötigen Sie ca. ein Eigenkapital von Euro 250.000,-.

Nebenkosten:
€ 176,- (für Heizung, Grundsteuer, Müll, Wasser und Abwasser, Gebäudeversicherungen, Kaminkehrer)

Bezug:
Spätestens 6 Monate nach Erwerb

Kaufpreis:
€ 598.000,-

Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Garage
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Helle und ruhige 5-Zi., ca. 125 m² Wohnfläche (Balkon und Terrasse je zur Hälfte mitgerechnet), Teppichböden in den Wohnräumen, (Wohnzimmer darunter Parkettboden), Original Wannenbad im 1.OG; im DG nur 1,95 m Raumhöhe, daher als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche berechnet; es bedarf einer größeren Renovierung (siehe Fotos).


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 125 m²
Grundstück: 267 m²
Nutzfläche: 20 m²
Keller: 55 m²


Baujahr: 1965
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

80997 München - Schweidnitzer Straße 00
Bayern - Kreisfreie Stadt München

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 26.06.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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München, Untermenzing, Schweidnitzer Straße, sehr ruhige Wohnlage (30er Zone); die S-Bahnstation „Untermenzing“ erreicht man mit dem Radl in 5 Minuten; verschiedene Supermärkte und Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar; Grundschulen, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 598.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 %


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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Untermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
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Verfügbar: spätestens 6 Monate nach Erwerb



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Öl, Klasse: G, Baujahr: 1965, Ausstelldatum: 2021-04-26, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 249, gültig bis: 26.04.2031
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 598.000,-
  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • Grundstück: ca. 267 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Stellplätze
  • Reihenmittelhaus
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 759b-RH-EP-Untermenzing


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