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Doppelhaushälfte München

Doppelhaushälfte in 81475 München

Erbpacht: Vermietete Doppelhaushälfte am Maxhof
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Kleine, vermietete Doppelhaushälfte auf Erbpacht, Grundstücksgröße 576 m², Garage

Gebäude:
Baujahr 1958; Massivbauweise; Satteldach; Gaszentralheizung (2005); weiße, isolierverglaste Fenster (2005); Außenwandisolierung (2005); neue Haustüre (2005); Bodendämmung zum ausgebauten Speicher mit 10 cm Styropor (2005); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 28.04.2021: 143,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse E; anstehende Renovierungen: neue Dachpfannen, Dachrinne, Fassadenstrich.

Erbpacht:
Die Erbpacht beträgt € 10,94 pro Monat, läuft bis 4. Oktober 2056 und endet dann gegen eine Abfindung von 100% des Gebäudewertes. Der Erbbaurechtsgeber ist der Freistaat Bayern.

Finanzierung:
Für den Erwerb dieses Hauses auf Erbpacht ist ca. € 300.000,- Eigenkapital nötig.

Bezug:
Vermietet seit 2008; Kaltmiete € 1.150,-. Bis auf Grundsteuer und Gebäudeversicherungen zahlt der Mieter die Nebenkosten direkt an den jeweiligen Leistungserbringer (Gas, Strom, Wasser, Müll). Für einen kurzfristigen Selbstbezug ist diese Immobilie nicht geeignet.

Kaufpreis:
€ 520.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

BESONDERHEIT:
Das Haus wird ohne Besichtigungsmöglichkeit veräußert. Bitte nehmen Sie nur Kontakt auf, wenn Sie damit einverstanden sind. Sollte der Verkauf nicht bis zum 15. Juli erfolgt sein, so werden wir einzelne, gezielte Besichtigungstermine anbieten können.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

4-Zi., ca. 77 m² Wohnfläche (ohne Außenfläche und ohne die Fläche des gedämmten Speichers mit Fenster), Parkett- und Teppichböden (2005), weißes Wannenbad.


4 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 77 m²
Grundstück: 576 m²
Keller: 38 m²


Baujahr: 1958

Lage

81475 München - Mühlthaler Straße 63
Bayern - Kreisfreie Stadt München

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München, Fürstenried-West / Maxhof, Mühlthaler Straße; sehr ruhige Wohnlage (30er Zone); die U-Bahnstation „Fürstenried-West“ erreicht man in wenigen Minuten; in unmittelbarer Nähe befindet sich das Amper Einkaufs-Zentrum AEZ); außerdem ganz nah: diverse Gaststätten und der Perlacher Forst mit seinen Fahrrad- und Wanderwegen.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 520.000,-



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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Fürstenried / Maxhof für den stressfreien Immobilienverkauf
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Verfügbar: vermietet

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 143 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Gas, Klasse: E, Baujahr: 1958, Ausstelldatum: 2021-04-28, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 28.04.2031
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rainer Fischer Immobilien
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 520.000,-
  • Wohnfläche: ca. 77 m²
  • Grundstück: ca. 576 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 761-DHH-EP-Fuerstenried


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