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Mehrfamilienhaus Nackenheim

Mehrfamilienhaus in 55299 Nackenheim

**Im Alleinauftrag** Solides 9-Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Nackenheim!
**Im Alleinauftrag** Solides 9-Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Nackenheim!

Aus Gründen der Diskretion können wir Ihnen nähere Informationen zum Angebot erst nach Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises erteilen.

Dieses solide 9 Familienhaus wurde 1972 auf einem 647 qm großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 606,74 qm.

Alle Wohnungen sind überwiegend an langjährige Mieter vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.659,00 €. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 55.908,00 €. Die Durchschnittsmiete beträgt 7,74 €.

Vor dem Haus befinden sich 4 Parkplätze sowie eine Garage. Im rückwärtigen Bereich ist ein großer Garten vorhanden. Es handelt sich überwiegend um 2-3 Zimmer-Wohnungen zwischen 55,90 qm und 88,70 qm Wohnfläche. 7 von 9 Wohnungen haben großzügige Balkone bzw. Terrasse.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierung- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Ausstattung - Haus


25 Zimmer
8 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 606,74 m²
Grundstück: 647 m²
Wohneinheiten: 9


Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt

Lage

55299 Nackenheim
Rheinland-Pfalz - Landkreis Mainz-Bingen

Nackenheim grenzt an die Gemeinden Bodenheim, Nierstein und Lörzweiler in Rheinland-Pfalz sowie Trebur in Hessen auf der anderen Rheinseite. Nackenheim mit seinen ca. 6000 Einwohnern liegt ca. 13 km südöstlich von Mainz.

Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 3 Minuten bequem zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit der S 6- und Regionalbahn ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die B9 bringt Sie zudem in wenigen Minuten auf die Autobahnen A60, A63 und A643. Der Ort Nackenheim erfreut sich wegen seiner zentralen und idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet zunehmender Beliebtheit.

Nackenheim verfügt über 4 Kindergärten, eine Grundschule und ein G8-Gymnasium. Schule und Kindergarten sind in der Nähe.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.360.000,-

Mieteinnahmen Ist: 55.908,- / Jahr
Courtage: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.



Verfügbar: ab sofort

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 113.00 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Klasse: D, Baujahr: 2014, gültig bis: 2027-06-19
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.03.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: GRUNDUM Immobilien
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Nackenheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.360.000,-
  • Wohnfläche: ca. 606,74 m²
  • Grundstück: ca. 647 m²
  • 25.00 Zimmer
  • 8.00 Balkone


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