___REH___GEMÜTLICH___TERRASSE___ZENTRAL
Erstanfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten bitte ausschließlich über Email!
Einladendes Häuschen für die 2 oder die kleine Familie- bitte treten Sie ein!
Die Diele hat einen Einbauschrank, in dem auch der Sicherungskasten untergebracht ist.
Nebenan befindet sich eine kleine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen.
Weiter geht´s in den großzügigen Wohnraum mit ca. 25 m²; von hier geht es weiter zur großen Süd-Terrasse mit schönem Bergblick und Zugang zu einem kleinen Gartenanteil.
Nebenan noch die kleine Küche mit einfacher EBK inkl. Elektrogeräten.
Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoss;
hier gibt es 2 Schlafzimmer, das größere mit Balkon und bester Fernsicht.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Wohnzimmer wird ein neuer Fußboden eingebracht, im Obergechoß ist Laminat verlegt.
Im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen, der gemütliche Wärme im ganzen Haus verbreitet.
Zusätzlich kann man mit einer Elektroheizung heizen.
Stellplätze befinden sich vor dem Hauseingang und es gibt eine Garage; kein Keller.
• Eigener Hauseingang
• Wohnraum mit neuem Designboden und Holzofen
• in den Schlafzimmern im OG wurde Laminat verlegt
• Bad mit Wanne
• Küche mit einfacher EBK
• Rolläden im EG
• große Sonnenterrasse mit neuer Marquise
• kleines Gartenstück
• Balkon
• 2 Stellplätze
• 1 Garage
• kein Keller
• DSL, SAT-Anschluss
• Heizung mit Strom und Holzofen
• WW über Durchlauerhitzer
• Stromkosten für Haushaltsstrom und WW ca. 50 €
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
2 Stellplätze
Wohnfläche: 69 m²
In gut verträglicher Höhenlage im romantischen Leitzachtal liegt Fischbachau mit seinen 5 Gemeindeteilen. Umgeben vom schroffen Wendelsteinmassiv und dem Hausberg Breitenstein. Die Sinfonie der Jahreszeiten ist für Genießer wie auch für sportliche Menschen ein Erlebnis der besonderen Art. Der Erholungsort Fischbachau bietet natürliche Entspannung und bodenständige Behaglichkeit. Ein Warmfreibad, Wanderwege, Kindergarten, Schule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Bekannt ist Fischbachau durch seine Wallfahrtskapelle in Birkenstein. Nur eine Autostunde von der Metropole München entfernt erreicht man Fischbachau über die Autobahn München-Salzburg, Ausfahrt Weyarn oder Irschenberg. Miesbach liegt ca. 15 km und München ca. 70 km von Fischbachau entfernt. Desweiteren besteht eine Anschlussmöglichkeit mit der Oberlandbahn (BOB) ab Fischbachau-Hammer (ca. 2,5 km vom Ort Fischbachau entfernt) und eine Linienbusverbindung nach Miesbach.
Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 168,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Heizungsart: Ofenheizung
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Die Nebenkosten beinhalten nicht Heizung und Warmwasser.
Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 168,8 kWh/m²/Jahr
Ausstelldatum: 2008-09-26,
gültig bis: 26.09.2018
Befeuerung:
Elektro, Alternativ
+49(171) 1767986
08026/6479
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