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Einfamilienhaus St. Leon-Rot

Einfamilienhaus in 68789 St. Leon-Rot

St. Leon EFH, 6 Zi: Familienfreundliche Wohnoase mit Kamin, EBK & Garten
ERDGESCHOSS:
Wohn-& Esszimmer: 41 m², neu verlegte Fliesen, Kamin, Zugang zur Terrasse & Garten
Küche: 9 m², Einbauküche mit Backofen, Herdplatten, Kühlschrank und Spülmaschine, Zugang zum Wohn-& Esszimmer sowie zur Eingangshalle
Schlafzimmer 1: PVC
Schlafzimmer 2: PVC
Badezimmer 1: Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, Fenster, rosane Fliesen
Gäste-WC: WC, Waschbecken, Fenster, grau-schwarze Fliesen
Eingangsbereich: Fliesen, Aufstieg zum Obergeschoss, Zugang zu allen Zimmern

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer 3: PVC, Zugang zum Balkon (Osten)
Schlafzimmer 4: PVC, Zugang zum Balkon (Westen) und zur Abstellkammer
Badezimmer 2: Neue Dusche, WC, Waschbecken, neues Dachfenster (Kunststoff)

UNTERGESCHOSS:
Schlafzimmer 5: Teppichboden, Fenster, Heizung
Hobbyraum: Teppichboden
Waschküche mit Möglichkeit die Wäsche aufzuhängen

Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss, DSL-Gebiet, Waschküche, zwei Garagen, neue Kunststofffenster, komplett renoviert & gereinigt, Haustiere erlaubt.

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten rechnen Sie direkt mit den Anbietern ab, an den Eigentümer snd Versicherung und Grundsteuer zu zahlen.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Offener Kamin
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 600 m²
Balkone/Terrassen: 30 m²
Garten: 1 m²


Zustand: Erstbezug

Lage

68789 St. Leon-Rot
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Das frisch renovierte und freistehende Einfamilienhaus liegt im Nord-Osten von St.Leon. Die nächste Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt, bis zum nächsten Supermarkt sind es 500 m und bis zum Stadtzentrum sind es ebenfalls 500 m. Auch zum Feldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg und Speyer. St. Leon-Rot ist mit seinen knapp 13.000 Einwohnern ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.Der Ort bietet neben den normalen Schulen ein exklusives Privat-Gymnasium. Ein großes Nahversorgungszentrum ist 500 m entfernt. Es wurde bekannt durch SAP, den Golfclub und die aufstrebende Wirtschaft, die den Ort zu einem der reichsten in Deutschland macht. Ein hoher Freizeitwert mit einem der schönsten Golfplätze Deutschlands (German Open), Badesee mit Wasserski und allen anderen Wassersportarten, Fahrrad-& Inliner- Möglichkeiten auf dem Hockenheimring. Nach 200 m sind Sie in den ersten Weinbergen.
St.Leon-Rot liegt ca. 20 km südlich von Heidelberg beim Autobahnkreuz Walldorf (A5/A6) und zur Autobahn A 6 sind es nur 6 min, so dass Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Süden, nach Stuttgart (50 km), Heidelberg (20km) und Mannheim (30 km) haben; die B 3 ist ca. 3 km entfernt, so dass Sie jeden Stau umfahren können, bis Heidelberg haben Sie so nur einen einzige Ampel. Auch nach Bruchsal, Walldorf oder Wiesloch sind es nur wenige Kilometer.
Der an der Bahnstrecke Heidelberg–Bruchsal–Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Neben der S-Bahn RheinNeckar verkehren Buslinien nach Walldorf, Wiesloch und Malsch.

www.st-leon-rot.de


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.200,-
Nebenkosten: 100,-
Kaution: 2.400,-



Nachteil: nur 5 Schlafzimmer
Vorteil: Kamin, Großer Garten, 2 Garagen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Unsere Leistungen für Sie im Überblick:
- Beschaffung der Unterlagen die für die Vermietung/ den Verkauf notwendig sind
- Wertermittlung Ihrer Immobilie mit Sprengnetter
- Anfertigung eines ausführlichen Exposés mit Bildern
- Präsentation auf Immobilienportalen & unserer Homepage www.bruderimmobilien.de
- Persönliche und kostenfreie Besichtigungen
- Bonitätsauskunft Ihres Mietinteressenten über Creditreform
- Zusammenarbeit mit Finanzierungsspezialisten

Sie sparen Zeit und schonen Ihre Nerven, wenn wir uns um die Vermietung oder Ihren Verkauf kümmern. Zudem stehen wir Ihnen mit Fachkompetenz und unserer langjährigen Erfahrung zur Seite.

Für Sie tätig im Rhein-Neckar-Kreis



Verfügbar: 01.12.2016

Haustiere erlaubt



Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.10.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruder Immobilien
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St. Leon-Rot

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.200,-
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Grundstück: ca. 600 m²
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Stellplätze


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