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Doppelhaushälfte Fürth

Doppelhaushälfte in 90765 Fürth

HEGERICH: Top moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
Die moderne Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche verspricht pure Lebensqualität!

Die massiv gebaute Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage des Stadtteils Stadeln.

Die 4 Zimmer auf 2 Etagen verteilt bieten Ihnen viel Licht und Raum für einen hohen Wohnkomfort und Lebensstandard.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur
großen Terrasse mit angrenzendem Garten.

- Küche
- Gäste-WC
- Diele

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
- 2. Duschbad mit Fenster und Toilette
- Flur

Kellergeschoss:

- Überdurchschnittlich großer Hobbyraum
- Hauswirtschafts-/ Heizungsraum
- Flur

Die Ausstattung:

- Gas-Zentralheizung
- Isolierglasfenster in Kunststoffausführung (3-Fach)
- Heller Fliesenboden im Erdgeschoss
- Pflegeleichter Parkettboden in moderner Dielenoptik
- Alle Sanitärbereiche verfügen über Tageslichtfenster Duschabtrennungen und Spiegel

Eine Garage direkt am Haus sowie ein Außenstellplatz gehören zum Haus und sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Bei Bedarf kann zusätzlich ein weiterer Garagenstellplatz angemietet werden (zzgl. 50EUR/ Monat).

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage

Kategorie: Gehoben

- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche
- Gäste WC
- gehobene Austattung
- Alle Sanitärbereiche verfügen über Tageslichtfenster

Optional besteht für Sie die Möglichkeit bis zu zwei Garagen anzumieten. (1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz bereits inkludiert).


4 Zimmer
3 Stellplätze

Wohnfläche: 134 m²
Grundstück: 230 m²
Nutzfläche: 57 m²


Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig

Lage

90765 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Der Ortsteil Stadeln liegt im nördlichesten Stadtgebiet von Fürth.

Von Stadeln aus ist der Weg kurz in die Zentren Fürth, Nürnbergs und
Erlangens, egal, ob Sie zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder öffentlichen
Verkehrsmitteln unterwegs sind.

Busse und Bahnen verkehren stetig und die unmittelbare Nähe zu
mehreren Kindertagesstätten, Sportanlagen, Schulen- und Ärzte sowie zu
diversen Einkaufsmöglichkeiten wird nicht nur von jungen Familien
überaus geschätzt.

In den Rednitzgrund gelangt man innerhalb 2 Minuten.


Lage: 1a

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.600,-
Kaltmiete: 1.600,-
Nebenkosten: 100,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: für den Mieter provisionsfrei


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert

- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse



Verfügbar: Bezugsfrei ab 01.01.2021



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: A, Baujahr: 2015, Endenergiebedarf: 35,00, gültig bis: 23.02.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Fürth

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.600,-
  • Wohnfläche: ca. 134 m²
  • Nutzfläche: ca. 57 m²
  • Grundstück: ca. 230 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WV50032


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