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Reihenhaus Trier

Reihenhaus in 54296 Trier

Trier-Tarforster Höhe - Top Lage -Neues Reihenhaus mit großem Keller in Passivbauweise
Achtung junge Familie - gut aufgeteiltes Einfamilienreihenhaus in herrlicher Randlage in Trier, Tarforster Höhe

Ausstattung - Haus

Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Wasch/Trockenraum
Parkplatz
Unterkellert
Passivhaus

Neubau von modernen Einfamilienreihenhäusern im Passivhausstandard in gefragter Lage von Trier-Tarforster Höhe.

Hier sind attraktive Einfamilienreihenhäuser mit Vollunterkellerung und moderner Technik entstanden. Das Objekt wurde im Passivhausstandard mit hochwertiger Dämmung, moderner Technik und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Durch den modernen Passivhausstandard entstehen günstige Heizkosten bzw. Nebenkosten.

Beim Passivhaus wird durch die besondere Wärmedämmung der Wände, Fenster und des Daches eine überdurchschnittliche Wärmerückgewinnung der Abstrahlwärme von Bewohnern und Haushaltsgeräten erreicht. Eine ausgeklügelte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vermindert ebenfalls einen Wärmeverlust und regelt die Frischluftzufuhr für die Bewohner. Die Frischluft wird oft durch einen Wärmetauscher vorgewärmt dem Gebäude zugeführt.
Wichtige Bestandteile sind außerdem eine extrem gute Luftdichtheit, sowie eine spezielle Gebäudeform. Die Gebäudeheizung bei extrem niedrigen Temperaturen und Warmwasserversorgung erfolgt durch Wärmepumpe mit Erdwärme.

Die Ausstattung beinhaltet des Weiteren elektrische Rollläden/Jaulossetten, hochwertige Fliesen und Parkettböden, etc.

Das Angebot bezieht sich auf das Haus Nr. 3. Dieses besteht im Erdgeschoß aus dem schönen großzügigen Wohn/Eßbereich von ca. 48 m² . Vom Wohn/Eßbereich gelangen Sie auf die schöne Südterrasse von ca. 16 m² und in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren der Eingangsbereich mit Garderobe, das Gäste-WC sowie die geräumige Eßküche von ca. 15 m², die zum Wohnraum geöffent wurde (im Plan noch nicht vermerkt).

Das Obergeschoß erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide von ca. 23 m² , das attraktive Familienbad mit Fenster von ca. 10 m², ein Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 17 m².

Das Kellergeschoß hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m². Hier befinden sich ein großer Hobbyraum von ca. 25 m², ein Technikraum von ca. 15 m² mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner, ein zweiter Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 145 m².

Zu diesem Haus gehört auf dem Grundstück ein Stellplatz. Optionl besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz für monatlich 50 EUR anzumieten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Endenergiebedarf wird gemäß Passivhausstandard weniger als 11 kwh/m²a betragen.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 151 m²
Grundstück: 160 m²
Nutzfläche: 60 m²
Keller: 60 m²
Teilbar ab: 151 m²


Baujahr: 2016
Neubau: Neuwertig

Lage

54296 Trier
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Trier

Trier, Baugebiet Tarforster Höhe. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen.
Es entsteht in unmittelbarer Nähe eine neue Kita, ebenso ist das Schulzentrum auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Objekte entstehen in dem neuen Baugebiet BU 13 in schöner, herrlicher Randlage mit tollem Blick ins Grüne.(Baugruppe C 1 gemäß Lageplan)


Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.700,-
Nebenkosten: 100,-
Warmmiete: 1.800,-
Kaution: 3.500,-
MWSt: 19.00 %



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ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de



Verfügbar: kurzfristig nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Stromwert: 11, Klasse: A+, Baujahr: 2015, Ausstelldatum: 2015-05-10, Endenergiebedarf: 11,00, gültig bis: 10.05.2025
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Scherf Immobilien
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Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.700,-
Miete (warm): € 1.800,-
  • Wohnfläche: ca. 151 m²
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • Grundstück: ca. 160 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohn-Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Reihenhaus
  • Trier
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: MWEFHTT1001A


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