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Einfamilienhaus Hirschbach

Einfamilienhaus in 92275 Hirschbach

Gepflegtes EFH nahe Eschenfelden auf Mietkaufbasis!
In idyllischer Ortsrandlage, wenige Autominuten von Hirschbach entfernt, befindet sich dieses parzellierte Baugebiet.
Zufahrtswege und Straße sind vorhanden, ebenso Kanal-, Strom- und Wasser-Anschlüsse.
- voll erschlossen
- kein Bauzwang
- sofort bebaubar
- leichte Hanglage von Nord nach Süd
- Zufahrtswege vorhanden
- Ortsrandlage
- Weitblick
Hier also könnte es stehen, Ihr Massivhaus Typ "Rotbühl".
Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Massivbauweise auf Bodenplatte - Haus-Außenmaße 9,40 m x 7,05 m - aus.
Im Erdgeschoss haben Sie als Herzstück Ihres Eigenheimes den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang zur offen gehaltenen Küche (nach Wunsch auch geschlossenen). Hier genießen Sie den direkten Blick zur Garten-Oase mit Terrassenzugang. Abstell- und Wirtschaftsraum sowie Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wellness-Badezimmer mit drei gut geschnittenen Schlaf(T)räumen.
Für angenehme Wärme sorgen ein Kamin- oder Schwedenofen sowie Fußbodenheizung.
Hier kann sich die ganze Familie so richtig wohl fühlen!

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Gäste WC
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Rotbühl" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung

Mietkaufrate 777 €, Vertragslaufzeit 29 Jahre (variabel!)
Angebot freibleibend und von Tageskondition abhängig


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 110 m²
Grundstück: 580 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

92275 Hirschbach
Bayern - Landkreis Amberg-Sulzbach

Wenige Autominuten von Hirschbach entfernt, nahe Königstein gelegen, mit der Möglichkeit, die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu tätigen. Öffentlicher Nahverkehr und die nahe gelegene B 85 schaffen rasche Anbindung Richtung Bayreuth, Sulzbach-Rosenberg, Amberg. Über die A 6 erreichen Sie Nürnberg bzw. Regensburg


Lage: Ortslage
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 777,-
Nebenkosten: 125,-

Courtage: 0






Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 68 kWh/m²/Jahr Stromwert: 68, Klasse: B, Baujahr: 2018, gültig bis: 2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Haus mieten
Hirschbach

Immobilie Info

Kaltmiete: € 777,-
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Grundstück: ca. 580 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


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