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Doppelhaushälfte Neuburg

Doppelhaushälfte in 86633 Neuburg

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Neuburg zu vermieten - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Garage

Es handelt sich um eine großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².

Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse mit Garten, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster sowie einem Bidet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das Sie individuell nutzen können.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschraum, einen Heizraum und zwei Kellerräumen.

Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

1.100 Euro Kaltmiete
50 Euro Garage
150 Euro Nebenkostenvorauszahlung

Kaution 3 NKM = 3.450 Euro

Der Energieausweis ist in Aufbereitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.

Vereinbaren Sie jetzt schonmal einen Termin zur Besichtigung.

Alle Angaben ohne Gewähr.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 273 m²


Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt

Lage

86633 Neuburg
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Neuburg an der Donau (PLZ 86633)

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstädt.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern.
Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert)
Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine.
Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.
Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln.
Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.

Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.

Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.


Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.100,-



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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





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Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Neuburg

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.100,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: ca. 273 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Balkone/Terrassen
  • 1.00 Stellplätze


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