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Doppelhaushälfte München

Doppelhaushälfte in 81243 München

+++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
Diese repräsentative und stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Lage in Pasing in der Nähe des beliebten Pasinger Stadtparks und wurde 1990 errichtet.


Am Haus wurden gerade zahlreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, u.a Parkettboden im Erdgeschoss neu abgeschliffen, neuer Designbodenbelag in den Schlafräumen, neues Bad im Obergeschoss, neue Sanitärgegenstände im Gäste-WC sowie im Duschbad. Das Haus befindet sich dementsprechend in einem sehr guten und ansprechendem Zustand.


Im Kellergeschoss befinden sich ein wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum, ein Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Kellerräume. Die Flächen im Kellergeschoss, auch der Hobbyraum, sind bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, die Küche (ohne Einbauküche) mit vorgelagertem Essbereich, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Wannenbad mit Fenster. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Studio mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer und ein Duschbad zur Verfügung.


Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage. Diese ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Die Gesamtmiete für das Haus beträgt 2.450,- € (Kaltmiete) + 125,- € (Nebenkostenvorauszahlung)= 2.575,- €. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind hierin noch nicht enthalten. Der Mieter hat hierfür einen separaten Liefervertrag mit den entsprechenden Versorgern zu schließen.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gartennutzung
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Ein kleiner Auszug aus der Ausstattung:

- Parkettboden im Wohnzimmer sowie im Essbereich

- neuer Desginboden in Holzoptik in allen Zimmern im Ober- sowie im Dachgeschoss

- neues, modern gefliestes Wannenbad mit Tageslicht im Obergeschoss

- separates Gäste-WC mit neuen Sanitärgegenständen im Erdgeschoss

- Duschbad im Dachgeschoss mit neuen Santitärgegenständen

- Terrasse mit schönem Garten

- offener Kamin im Wohnzimmer

- abschließbare Einzelgarage

- weitgehend Ziegelbauweise

- hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung



Angaben zum Energieausweis vom 28.07.2017:

- Heizung: Gas-Zentral-Heizung

- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²a)

- Energieeffizienzklasse: D


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 145 m²
Grundstück: 380 m²


Baujahr: 1990
Zustand: Renoviert

Lage

81243 München - Bachmairstr. 16
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Im Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilien-, Reihen- oder Doppelhäuser sowie vereinzelt kleinere Wohnanlagen.



Einkaufen/Besorgungen:

Ein gut sortierter Getränkemarkt ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den "Pasing Arcaden" welche mit dem Auto der auch mit Bus und Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen sind.



Anbindung:

MVV:

- ca. 170 m zur Bushaltestelle "Avenariusplatz" der Buslinie 160

- ca. 1500 m zum "Bahnhof Pasing" der Stammstrecke sowie mit Anschluss an den DB Regional- und Fernverkehr.



Auto: nur 8 Minuten zur A96 München-Lindau mit Anbindung zu allen Autobahnen in der Münchner Umgebung.



Schulen:

Im Umkreis von wenigen 100 Metern befinden sich u.a. die Grundschule an der Peslmüllerstrasse, das Bertold-Brecht-Gymnasium sowie das Karlsgymnasium.



Freizeit:

Der in unmittelbarer Nähe liegende Pasinger Stadtpark sowie der Paul-Diehl-Park bieten Ruhe- und Erholung und laden zu schönen Spaziergängen ein. Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist man schnell im 5-Seen-Land.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 2.450,-
Nebenkosten: 125,-
Warmmiete: 2.575,-
Kaution: 7.350,-



Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Die in den Grundrissen angegebenen m²-Angaben sind ca. Angaben. Die Richtigkeit der Angaben und der Flächen wird unterstellt, eine Haftung hierfür übernehmen wir nicht.



Für alle weiteren Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Arnone gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns unter Tel. 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie eine kurze E-mail an info@immobilien-ps.de.



Verfügbar: kurzfristig



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 125 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Ausstelldatum: 2017-07-28, gültig bis: 27.07.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Paul Schmidmaier Immobilien
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Haus mieten
München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 2.450,-
Miete (warm): € 2.575,-
  • Wohnfläche: ca. 145 m²
  • Grundstück: ca. 380 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 4504


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