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Reihenmittelhaus München

Reihenmittelhaus in 81241 München

+++ Perfekt für die Familie +++ Reihenmittelhaus +++ Österreicherviertel +++
Das ansprechende und familiengerechte Reihenmittelhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage im Österreicherviertel in München Pasing.


Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Diele mit Garderobenmöglichkeit und ein WC, eine Süd-Terrasse und der Garten sowie ein großes Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche zur Verfügung. In der Küche befindet sich aktuell eine Einbauküche, die jedoch nicht übernommen werden muss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslicht-Bad.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Duschbad und Abstellkammer.

Weiterhin sind im Kellergeschoss ein großer, beheizter Kellerraum sowie ein Heizkeller und Vorratskeller vorhanden.



Zum Haus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der noch nicht im Mietpreis enthalten ist.



Die wichtigsten Daten:

- Nettokaltmiete: 1.850,- €

- Nebenkostenvorauszahlung (ohne Hzg./WW.): 120,- €

- Stellplatzmiete: 50,- €

- Größe: ca. 140 m²

- Kaution: 3 Monatskaltmieten inkl. TG-Stellplatz

- Bezugstermin: 01.10.2019

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Die Ausstattung im Überblick:



- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, PVC-Boden in Holzoptik im Dach-Atelier

- großzügiges Wohnzimmer

- Terrasse mit Garten

- 2 Bäder

- Gäste-WC

- großer Hobbyraum

- neue Eingangstüre

- Kabel- und/oder Satellitenanschluss





Angaben zum Energieausweis vom 14.06.2019:

- Heizung: Öl-Zentralheizung

- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 82,5

- Energieeffizienzkasse: C


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 300 m²
Nutzfläche: 170 m²


Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt

Lage

81241 München - Traunseestr. 4
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Ruhige, sehr gefragte Wohnlage im Österreicherviertel, zwischen Westbad und Willibaldplatz.



Der Willibaldplatz ist das nächstgelegene kleine Stadtteilzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Ärzten. Entlang der Landsberger Straße (Fußgänger-Ampel vorhanden) befinden sich mehrere große Supermärkte.



Die öffentliche Anbindung übernimmt die Tram 19 (20 min. in die Innenstadt bzw. wenige Minuten nach Pasing) sowie der Bus 57, der in wenigen Minuten zur U5 Laimer Platz fährt.



Spielplätze, Grünflächen, die fußläufige Nähe zum Westbad, der Eislaufbahn West, zur Fischer-von-Erlach-Sporthalle sowie das angenehme, normal gebliebene Umfeld machen dieses Viertel so lebenswert.



Weitere Informationen zum liebenswerten Österreicherviertel finden Sie unter www.immobilien-ps.de/immobilienmakler-muenchen-oesterreicherviertel.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.850,-
Nebenkosten: 120,-
Kaution: 5.700,-

Tiefgarage STP: Miete: 50,-


Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Terrasse sowie der Balkon mit 1/2 ihrer Grundlächen berücksichtigt.



Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.



Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.



Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.



P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.



Verfügbar: 01.10.2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 82,5 kWh/m²/Jahr Klasse: C, Ausstelldatum: 2019-06-14, gültig bis: 13.06.2029
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Paul Schmidmaier Immobilien
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München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.850,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Nutzfläche: ca. 170 m²
  • Grundstück: ca. 300 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1 Stellplätze
  • Reihenmittelhaus
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5672


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