!!! HAAN-GRUITEN: ALTES STADTHAUS MIT 8 ZIMMERN, SCHWIMMBAD UND SAUNA IN RUHIGER LAGE !!!
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC. Wohnküche mit grossem Esszimmer, Kaminzimmer, Lesezimmer mit Zugang zu Terrasse, Garten, Schwimmbad und Sauna.
1. Obergeschoss: drei Wohn-/Arbeits oder Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche.
2. Obergeschoss: zwei Wohn-/Arbeits oder grosses Schlafzimmer, Tageslichtbadmit WC und Dusche
ausgebautes Dachgeschoss; zwei weitere Wohn/ oder Schlafzimmer.
Keller mit Schwimmbad, Sauna, Waschküche und Partykeller sowie einer separaten Gästeunterkunft.
Das Haus hat eine grosse Garage, die für 70,00 EUR monatlich vermietet wird.
Das Haus eignet sich auch für Patchwork Familien und kann ebenso mit mehreren Parteien bewohnt werden, wie es in der Vergangenheit mit 3 Wohnungen und einem Anliegerappartement der Fall war. Die Wohnküche mit grossem Eßzimmer sowie Schwimmbad und Sauna könnten hierfür gemeinsam genutzt werden.
Denkbar wäre ebenfalls eine Wohn/Gewerbekonstellation - wohnen und arbeiten unter einem Dach!!!
Holzdielenboden in Fluren und Räumen ausser: Steinfliesenboden im Kaminzimmer, Fliesenboden im Lesezimmer, Teppichboden in den Schlafzimmern im Dachgeschoss. Weisse Decken. Neue schicke Markeneinbauküche. Saniertes neues Duschbad.Schwimmbad und Sauna u.s.w.
8 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 600 m²
Nutzfläche: 60 m²
Haan - Gruiten: sehr beliebter Wohnort zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse fussläufig in Nähe des S-Bahnhos Haan Gruiten von wo man in 17 Minuten die Düsseldofer Innenstadt und in 25 Minuten die Kölner Innenstadt erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 46 ist 5 Minuten entfernt. Die bekannte Waldorfschule befindet sich in direkter Nachbarschaft.
ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Bitte teilen Sie uns telefonisch Ihre Wunschtermine mit.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 135 kWh/m²/Jahr
gültig bis: 12.10.2020
Befeuerung:
Gas
0211-6504 7772
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