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Einfamilienhaus Berlin / Mahlsdorf

Einfamilienhaus in 12623 Berlin / Mahlsdorf

Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und Kamin in Mahlsdorf
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 hat eine Wohnfläche von 124m², die sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer verteilt. Es steht auf einem ca. 1.100m² großen Grundstück, auf dem sich ein zweites Haus im hinteren Teil befindet. Derzeit gibt es keinen Zaun, bisher war aber immer eine hälftige Nutzung des Grundstückes gegeben.

Zusätzlich hat es einen 80m² großen Keller mit 4 kleineren Abstellräumen und einem weiteren geräumigen Zimmer, welches z. B. als Hobbyraum nutzbar ist. Weiterhin kommt ein ca. 20m² großer beheizbarer Wintergarten, eine großzügige Terrasse und 2 ausgebaute Spitzböden hinzu, die in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet sind.

Das gesamte Erdgeschoss und das Vollbad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich an allen Fenstern Rollläden. Beide Bäder wurden komplett saniert, die Fliesen neu verlegt und die Zimmer sind frisch gestrichen.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Fußbodenheizung

Sie betreten das Haus über einen geräumigen und hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand ins Wohnzimmer, geradezu ins Obergeschoss und in die Küche und rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Weiterhin gibt es im Eingangsbereich einen kleinen Raum, der als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann.

Von der zum Wohnzimmer hin offenen Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen, wie Sie das großzügige Wohnzimmer einrichten möchten. Das Wohnzimmer wird von den bis zu bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und besitzt einen Kamin, an dem Sie es sich in der kalten Jahreszeit gemütlich machen können. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse, welche mit einer 6m langen elektrischen Marquise versehen ist und auf der Sie vom alltäglichen Trubel einfach Ihre Seele baumeln lassen. Von der Terrasse sowie vom Wohnbereich aus kommen Sie in den beheizbaren Wintergarten, der Ihnen ein zusätzliches Platzangebot bietet.

Über eine Holztreppe betreten Sie den Flur des Obergeschosses. Von dort aus gelangen Sie in drei etwa gleichgroße Räume und ins Vollbad. Ein Raum ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, die beiden anderen Räume haben jeweils einen eigenen Zugang zu einem weiteren Raum im Spitzboden, der beispielsweise als Schlafgelegenheit genutzt werden kann.


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC

Wohnfläche: 124 m²
Grundstück: 550 m²
Nutzfläche: 80 m²


Baujahr: 1996

Lage

12623 Berlin / Mahlsdorf - Florastraße 70
Berlin - Kreisfreie Stadt Berlin

Mahlsdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und liegt verkehrsgünstig an der der B1 / B5, von der aus man eine gute Anbindung auf den Berliner Ring, nach Berlin-Mitte oder ins Berliner Umland, entweder mit dem PkW oder mit der S5 bzw. dem RB26, hat.

Mahlsdorf ist zusammen mit Kaulsdorf und Biesdorf die größte Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlung in Deutschland und bietet so, mit den vielen Gärten und viel Grün Raum für ein entspanntes Miteinander. Die hervorragende Infrastruktur ist geprägt durch Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn- und Busanbindungen und vieles mehr, die alle fußläufig zu erreichen sind.

Der S-Bahnbahnhof Mahlsdorf liegt in der Mitte zwischen Berlin-Zentrum und dem Umland. So gelangt man mit der S-Bahn-Linie S5 in 27 Minuten am Alexanderplatz und in 20 Minuten in Strausberg. Mit dem RB26 geht es noch schneller, so ist man in 11 Minuten am Bahnhof Berlin-Ostkreuz und in 12 Minuten in Strausberg.


Region: Mahlsdorf (Ortsteil)
Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 0,7 km
Grundschule: 0,6 km
Realschule: 1 km
Gymnasium: 1,5 km
Autobahn: 4,9 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.500,-
Nebenkosten: 400,-

Betriebskosten Netto: 400,-

Kaution: 4.500,-

Betriebskosten Netto: 400,-


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Es betreut Sie: Simon Soldanski
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-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
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Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 183.20 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: F, Baujahr: 1996, gültig bis: 2019-01-29
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Berlin / Mahlsdorf

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.500,-
  • Wohnfläche: ca. 124 m²
  • Nutzfläche: ca. 80 m²
  • Grundstück: ca. 550 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • Einfamilienhaus
  • Berlin
  • Berlin
  • Deutschland
  • Objektnummer: TD434


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