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Einfamilienhaus Weichs

Einfamilienhaus in 85258 Weichs

Extravagant - Modern - Geräumig! Traumhaftes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Weichs
Das erst 2016 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, familienfreundlicher Wohnlage von Weichs, Landkreis Dachau. Das Haus liegt absolut ruhig in einer Anliegerstraße, umgeben von sehr schönen Einfamilienhäusern in einer gehobene Wohngegend in idyllischer Lage!


Kurzer Rundgang durch das Haus:


Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 213 m² Wfl. verfügt über einen einladenen Eingangsbereich .

Hier finden Sie einen praktischen Gaderobenbereich, der Platz für zahlreiche Jacken und Schuhe lässt - ideal für Familien mit Kindern. Eine geräumige Gästetoilette sowie ein Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer) ist hier angeschlossen.

Von hier aus gelangen Sie ebenso in das gemütliche Wohnzimmer. Über den Essbereich am Treppenhaus vorbei gelangen Sie zur Küche.

Die hochwertige Küche ist mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet und besitzt zusätzlich noch eine geräumige Speisekammer.


Über die breite Treppe gelangen Sie in alle weiteren Stockwerke des Hauses.


Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume. Das Master-Schlafzimmer besitzt eine sehr geräumige Ankleide und ein eigenes Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer schönen Eckbadewanne, einem großen Waschtisch, einer großzügigen Dusche sowie einer Toilette.

Die anderen 2 Zimmer mit nahezu der selben größe eignen sich Ideal als Kinder bzw. Arbeitszimmer. Für die Kinder gibt es ein eigenes Bad ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und Toilette!


Der Keller verfügt insgesamt über fünf Räume:

- Lager-/Vorratsraum

- Waschküche/HWR

- Hobbyraum

- Partykeller

- Wellness Keller (im Moment mit einem vollausgestatten Duschbad)


Im Außenbereich finden Sie den großen Garten, eine Steinterrasse mit südlicher Ausrichtung und einer Außendusche.


Des weiteren gehört zum Haus eine Doppelgarage mit zusätzlich zwei Stellplätzen vor dem Garagentor!


Hinweis:

Die Nebenkosten enthalten nur Versicherung und öffentliche Lasten. Der Rest muss vom Mieter selbst gemacht werden!

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Unterkellert

* Fußbodenheizung im gesamten Haus - einzel temperierbar

* hochwertige Villeroy & Boch Fliesen im ganzen Haus

* hochwertige Einbauküche mit Dampfgarrer und Ofen (Bosch) sowie sämtlichen Geräten

* 3 Badezimmer

* eigenes Elternbad mit Badewanne

* Tageslicht in allen Räumen

* rießiger Keller mit Wellnessbereich und Partyraum

* großer Garten

* 4 Stellplätze davon 2 in der Doppelgarage

* kurze Entfernung zu Schulen und Kindergarten


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 213 m²
Grundstück: 500 m²
Nutzfläche: 20 m²


Baujahr: 2017
Neubau: Neuwertig

Lage

85258 Weichs
Bayern - Landkreis Dachau

Die Gemeinde Weichs mit seinen rund 3.000 Einwohnern liegt ca. 50 km nördlich der Landeshauptstadt München im wunderschönen Dachauer Hinterland.

Die guten Verbindungen zur Landeshauptstadt München, dessen Flughafen (ca. 45 km und 30 Autominuten), zur nächstgelegenen Kreisstadt Dachau (ca. 17 km und 21 Autominuten) sowie zum öffentlichen Verkehrsnetz, wie zum Beispiel die nahegelegene S-Bahnhaltestelle ( S2 ) Esterhofen, welche eine Anbindung in ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof bietet. In Markt Indersdorf bietet die S2A ebenso eine gute Anbindung. Weichs liegt 20 km und etwa 25 min von der Autobahnausfahrt Sulzemoos enfernt (A 8 Richtung Salzburg) Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur im Ort, sondern auch in der näheren Umgebung vorhanden.

Ebenfalls bietet Weichs ein umfassendes Kinderbetreuungsangebot aus Kindergärten und Grundschulen. Eine Realschule befindet sich ebenfalls direkt im Ort. Ein Gymnasium befindet sich in Indersdorf ca. 5 km von Indersdorf entfernt.

Auch für Sport- und Freizeitangebot ist in der gesamten Gemeinde Weichs gesorgt. Hierzu zählen zahlreiche Feuerwehr- und Sportvereine sowie Kinderspielplätze und ein Bolzplatz. Auch der sehr beliebte Golfplatz in Gut Häusern (ca. 5 km und gut 10 Autominuten) ist hierzu nennenswert.

Das Anliegerumfeld besteht aus gepflegten, gut bürgerlichen Einfamilien- und Doppelhäusern.

Im Überblick:



Autoanbindung:

* Sulzemoos ca. 20 km und 25 Autominuten

* Augsburg: ca. 53 km und gute 45 min.

* Dachau: ca. 17 km und gut 15 Autominuten

* Münchner Innenstadt-Zentrum: ca. 53 km, gut 40 Autominuten



Öffentliche Anbindung:

* Busfahrlinie 708 / nach Vierkirchen - Esterhofen (S2)

Täglicher Bedarf direkt im Ort:

*Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Metzgerei


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.950,-
Nebenkosten: 100,-
Warmmiete: 2.050,-
Kaution: 5.850,-



Bitte beachten Sie !

Aufgrund der gehobenen und hochwertigen Ausstattung möchte der Eigentümer nur ernsthaft interessierten Kunden Fotos sowie die Grundrisspläne zur Verfügung stellen.

Als Interessierte Kunden zählen wir jeden der uns eine voll ausgefüllte Bewerbung (Name, Anschrift, Handynummer, Email) zukommen lässt.

Ein Besichtigungstermin ist nur nach Zusendung entsprechender Nachweisdokumente (Selbstauskunft, SCHUFA, letzten 3 Gehaltsnachweise, etc.) möglich.



Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Nachricht!



Für Rückfragen stehen Ihnen Herr Zimmermann und Frau Raqi jederzeit sehr gerne zur Verfügung!



Verfügbar: Nach Vereinbarung

Haustiere erlaubt



Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Weichs

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.950,-
Miete (warm): € 2.050,-
  • Wohnfläche: ca. 213 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • Grundstück: ca. 500 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2 Stellplätze


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