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Einfamilienhaus Frankfurt

Einfamilienhaus in 60435 Frankfurt

Stadt + Land + Fluss + Blick + 2-Generationenhaus
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Mehr Bilder sind unter www.uk-immobilien.com/1331 einzusehen.
+ Das Haus eignet sich am besten für eine Familie mit 2 größeren Kindern oder Bezug mit Großeltern, Nanny etc. Bitte beachten Sie diese Vorgabe des Eigentümers. +

In toller Lage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In erster Reihe, im hinteren Teil einer ruhigen Sackgasse gelegen, offenbart sich so ein teilweise atemberaubender Blick ins Niddatal bis in den Taunus. Achten Sie hierauf in der fotorealistischen 3D-Tour!
Viele Terrassenbereiche lassen immer die Wahl zwischen Sonne oder dem Schatten. Ein großer Gartenbereich und tolle Bepflanzungen lassen die Zeit hier unvergesslich werden. Eine Gartenhütte mit gepflastertem Platz davor bietet weitere Möglichkeiten. Ein Gartenteich bringt zusätzliche beruhigende Atmosphäre.

Über einige Treppenstufen gelangen Sie zum ERDGESCHOSS:
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Abstellraum.

Der XXL-Wohn-/Essbereich ist sehr geräumig und nimmt gerne große Möbel auf. Von hier ist u.a. auch die Terrasse und der Garten zu begehen. Ein Separee bietet Platz für eine Spiel- oder Leseecke. Der Kamin verspricht auch im Winter Wohlfühlmomente.
Auf der anderen Seite befindet sich der halb offene Küchenbereich. Die integrierte Einbauküche mit allen techn. Geräten wartet auf Ihre kulinarische Hand, um beschriftet zu werden. Schräg gegenüber befindet sich ein Kinderzimmer, welches auch als Home-Office genutzt werden könnte.

Durch das offene Treppenhaus gelangt man in das UNTERGESCHOSS. Durch die Hanglage hat das erste Zimmer, normale Fenster und 'Blick' und wird wahrscheinlich das Elternschlafzimmer werden. Durch die hintere Tür besteht Zutritt zum Tageslicht-Duschbad.
Ansonsten stehen weitere 3-4 Räume sowie die beiden hausinternen Garagen zur freien Verfügung. Hier lässt sich wunderbar ein Hobby wie Billard, Tischtennis oder die große Modelleisenbahn ausleben. Sonst wird es als Lager oder Archiv genutzt. Im Heizungsraum ist auch die Waschküche untergebracht, praktisch also um dort gleich die Wäsche zu trocknen.

Im OBERGESCHOSS steht eine eigene Wohnung bereit. Wohnbereich und Studio bieten umfangreiche Möblierungs- und Nutzungsmöglichkeiten. 2 Schlafzimmer, eines mit begehbarer Ankleide und Einbauschrank, bieten entsprechenden Platz. Das Tageslichtbad mit Doppel-Waschbecken, Sternenhimmel, Jacuzzi-Badewanne (mit Taunusblick!) und Dusche mit eingebauter Rain-Shower-Brause ist ein wahrer Wellnesstempel.
Eine Wohnküche mit Einbauküche runden die Einliegerwohnung perfekt ab.

Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie Ihr neues Zuhause in einer aufregenden 360-Grad-Begehung an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone kennen. Diese 3D-Tour ist unter https://1331.uk-immobilien.com einzusehen. Auch kompatibel mit VR-Brillen. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Kategorie: Standard

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- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ideal für Nanny, Teenager oder Großeltern)

- Nidda-/Taunusblick aus vielen Fenstern!

- vielfältige große XXL-Terrassenbereiche

- XXL-Wohnbereich im Erdgeschoss (Fliesen)

- Kamin

- Fußbodenheizung im EG

- separate große Einbauküche

- teilweise Downlights im gesamten Haus

- Diele:
Tageslicht-Gäste-WC im EG
Abstellraum

Wohnung Obergeschoss:

- eigener Studiobereich (Laminat)

- großformatiger Parkettboden

- Wohnküche mit Einbauküche

- 2 Schlafzimmer, 1x mit Ankleide inkl. Einbauschrank

- Tageslichtbad mit Jacuzzi und Decken-Rainshower-Dusche, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper

Untergeschoss:

- viel Platz im UG für Hobby oder Abstell-/Archiv-/Lagerfläche

- sehr großes Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegel

- Waschküche

- 4 Lager- oder Hobbyräume

- 2 hausinterne Garagen (1x Standardgröße, 1x XL-Format) für zus. insgesamt 100 Euro monatlich.
- 2 Parkplätze davor = 4 in Summe!

- große Gartenhütte mit gepflastertem Platz davor

- Gartenteich


Müll, Wasser- und Heizungsverbrauch sind neben Strom nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen seiner Wahl entrichtet. Kosten und Größen geschätzt. Gartenpflege wird umgelegt.
Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.

Mehr Bilder sind unter www.uk-immobilien.com/1331 einzusehen.
Fotorealistische 360-Grad-Tour unter https://1331.uk-immobilien.com - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!


8 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
4 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 761 m²
Nutzfläche: 80 m²
Balkone/Terrassen: 60 m²


Zustand: Nach_Vereinbarung

Lage

60435 Frankfurt
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

Wo und Was?! Interaktiver Service !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe? Erfahren Sie alles namentlich benannt auf www.uk-immobilien.com individuell bei jedem einzelnen Angebot. Die entsprechende Karte befindet sich im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.

Der Stadtteil Berkersheim liegt im Norden von Frankfurt am Main und ganz in der Nähe der Nidda. Der Flussverlauf der Nidda lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auf der anderen Seite von Berkersheim liegen viele Wiesen, Äcker und Felder welche tolle Joggingstrecken bis in den Bad Vilbeler Wald bieten. Auch Pferdeliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten: 2x im Jahr wird ein großer Reiter-Spring-Dressurwettbewerb ausgetragen. Für Mädchen besonders reizvoll: Die vielfältigen Möglichkeiten mit Pferden z. B. mittels Reitbeteiligung in Verbindung zu kommen.

Der S-Bahnhof Frankfurt-Berkersheim ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn S6 eine sehr gute Anbindung ins Zentrum von Frankfurt/M sowie nach Bad Vilbel und Friedberg. Die Buslinien 27, 66, 39 und n4, n41 bringen einen schnell zur U-Bahn-Haltestelle U5 'Preungesheim' oder zum 'Weisser Stein' mit den Linien U1, U2, U3 und U8. Mit dem Auto ist man über die A661 gut in Richtung Bad Homburg oder Offenbach angeschlossen.
Eine Gastwirtschaft mit tollem Biergarten und Gewölbekeller sowie eine Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ist gleichfalls fußläufig erreichbar.


Region: Berkersheim

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.690,-
Nebenkosten: 300,-
Heizkosten: 140,-
5.370 €

Garage STP: Miete: 100,-


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Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben.

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: sofort

Nichtraucher


Energieausweis: Primärenergieträger: Gas, Jahrgang: ohne, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.690,-
  • Wohnfläche: ca. 250 m²
  • Nutzfläche: ca. 80 m²
  • Grundstück: ca. 761 m²
  • 8.0 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 4 Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1331


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