Einfamilienhaus Frankfurt am Main

Kategorie: Standard

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- 100 m² im Erdgeschoss + 100 m² im Untergeschoss

- Große teil-überdachte Süd-West-Terrasse

- Pflegeleichter uneinsichtiger Garten

- 2 Tageslichtbäder im EG

- zusätzliches Bad im UG mit Fenster

- geschlossene Küche (mit EBK, Gasherd)

- neue hochwertige Vinylparkettböden im EG

- 2 sehr große multifunktional nutzbare Hobbyräume im UG

- Raumhöhe EG = 2,77m

- Raumhöhe UG = 2,26m (überwiegend)

- Marmor im Treppenhaus

- Kellerraum

- großteils neue Fensterverglasung!
- neue Dacheindeckung mit Wärmeschutz
- alle Wände, Decken, Türen neu gestrichen

- Rollläden (teils elektrisch)

KEIN Parkplatz!

Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.

Wasser- und Heizungs-/Gasverbrauch sind neben Strom nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen seiner Wahl entrichtet. Kosten und Größen geschätzt. Gartenpflege und turnusmäßige Pflege privater Fußweg werden vom Mieter ausgeführt.

In den Nebenkosten sind enthalten: Müllabfuhr, Straßenreinigung, Grundsteuer, Heizungswartung, Gebäude- u. Haftpflichtvers, Schornsteinfeger, Rauchmelderprüfung.

Alle Bilder sind unter www.uk-immobilien.com/1356 einzusehen.
Fotorealistische 360-Grad-Tour: https://1356.uk-immobilien.com (auch für die gängigen VR-Brillen nutzbar!) - noch nicht aktiv!

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!

5 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 170 m²
Nutzfläche: 100 m²

Fußläufig erreichbar sind jede Menge Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie die U-Bahn-Station (Lindenbaum). Von hier aus erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum (Frankfurt Hauptwache) mit der U1, U2, U3 oder U8 in weniger als 10 Minuten, wobei die Bahnen ca. alle 2 bis 3 Minuten fahren.
Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen, liegt die „grüne Idylle“ ganz in der Nähe. Auch das Freibad Eschersheim und die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark „Niddatal“, sind fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen. Das Nordwestzentrum, das inzwischen zum größten Einkaufszentrum Deutschlands zählt, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants sowie ein hohes Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke). Hier besuchen täglich viele Menschen das Erlebnisbad Titus Thermen.
Die zentrumsnahe Lage zu Bankenviertel, Alte Oper, Fressgass' sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A66/A661 unterstreichen die begehrte Wohnlage.

Wo und Was?! Interaktiver Service ! ! !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Angebot. Alles namentlich benannt ! ! ! Wenn Sie auf uk-immobilien sind, ist die Karte im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.

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BESICHTIGUNG? GERNE!
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Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!

Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, Heizungsabschlag Schätzungen.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Gas, Klasse: D, Baujahr: 1998, Ausstelldatum: 2020-11-19, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 120,8, gültig bis: 18.11.2030
Befeuerung: Gas