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Doppelhaushälfte Hanau / Steinheim am Main

Doppelhaushälfte in 63456 Hanau / Steinheim am Main

Raum-GIGANT mit Kamin + Sauna am Wald gelegen
In grüner und ruhiger Lage von Hanau-Steinheim, erwartet Sie dieser Raum-Gigant mit einer tollen Ausstattung. Hier gibt es viel zu entdecken und außerordentlich viel Platz für Ihre Familie. Ein Haus welches man persönlich erlebt haben muss!!!!

Der Wohn-/Essbereich ist mit 42 m² sehr geräumig und nimmt gerne große Möbel auf. Der voll funktionstüchtige Kamin verspricht kuschelige Abende mit Wohlfühl-Wärme. Hier geht auch die überdachte XL-Terrasse und gemütlichem Garten ab. Hier lässt es sich herrlich entspannen und den Alltagsstress abperlen. Lauschen Sie den vielfältigen Farben der Natur oder dem Springbrunnen am Teich.

Durch eine Schiebetüre mit Glaselementen ist die 12 m² große Küche mit Einbauküche zu betreten. Alle technischen Geräte sind vorhanden.
Am Eingangsbereich gibt es zudem noch ein Tageslicht-Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 groß dimensionierte Kinder-/Schlafzimmer. Von einem geht ein zusätzlicher Bereich ab, der für einen begehbaren Kleiderschrank oder einen Hobbyraum dienen könnte. Zudem hat das größte Schlafzimmer einen separierten Ankleidebereich. Beide Räume haben zudem Zugang zum XL-Balkon mit Markise, der den Blick in den Garten und benachbarten Wald freigibt. Das Zimmer auf der anderen Seite hat einen Balkonaustritt. Das Tageslichtbad mit Doppel-Waschbecken und Dusche runden das Obergeschoss ab.

Im Studio dürfen Sie über hohe Decken mit entsprechend großen Fenster staunen, welche ein tolles Raumgefühl vermitteln. Auch hier gibt es wieder einen praktischen Ankleidebereich. Das Tageslicht-Masterbad wartet auf mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Bidet und Badewanne mit mittigem Einlauf/Ablauf. Zudem steht ein Spitzboden und eine ausgebaute Nische unter dem Dach als Verstaumöglichkeit zur Verfügung.

Sie glauben das war es?! Bei weitem nicht! Auch im Untergeschoss erwarten Sie Weitläufigkeit und Größe. Viel Platz für Hobby und Abstellmöglichkeiten. Besonders komfortabel sind die Sauna und die separierte Dusche welche Ihrem Körper gutes tun wollen.

In der Zufahrt zur hauseigenen Garage können 2 weitere PKWs abgestellt werden.

Im Haus sind unterschiedliche Bodenbeläge von sehr gepflegtem Teppich bis Laminat. Wenn Sie sich mindestens 24 Monate zur Anmietung verpflichten, wird der Eigentümer gegen eine Mietanpassung in Absprache mit Ihnen, weitere Laminatböden o.ä. einbringen.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Sauna
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Unterkellert

Die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt!


- Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grün

- Kamin

- Sauna und separate Dusche

- 2x begehbare Ankleiden

- Fußbodenheizung

- große geschlossene Küche mit 12 m² (mit EBK)

- Mega Wohnbereich mit 42 m²

- XL Terrasse mit Markise (Zugang über XL-Schiebetüre)

- XL Balkon mit Markise

- Balkonaustritt

- Pflegeleichter Garten mit schönem Teich

- TGL-Bad mit Badewanne (mittiger Ein-/Ablauf), Dusche, Bidet und Doppel-Waschbecken im DG

- TGL-Duschbad mit Doppel-Waschbecken im OG

- TGL-Gäste-WC im EG

- teilweise bodentiefe Fenster

- Rollläden

- unterschiedliche Bodenbeläge

- großer Kellerbereich und Waschküche

- Garage und Stellplatz davor

Eine Mindestmietdauer von 15 Monaten wird vorausgesetzt


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6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 203 m²
Grundstück: 412 m²
Nutzfläche: 63 m²


Baujahr: 1993
Zustand: Nach_Vereinbarung

Lage

63456 Hanau / Steinheim am Main
Hessen - Landkreis Main-Kinzig-Kreis

Dieses Haus befindet sich im sehr beliebten Hanau-Steinheim, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet gegenüber einem tollen Waldgebiet. Unweit und gut erreichbar gelangen Sie sowohl zur S-Bahn als auch zu Lebensmittelläden und dem neu entstehenden Einkaufscenter. Eine sehr gute Infrastruktur im Bereich öffentlicher Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindungen sind hier gegeben.


Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.680,-
Nebenkosten: 200,-

Betriebskosten Netto: 200,-

Kaution: 5.040,-
3 NKM

Betriebskosten Netto: 200,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

BITTE LESEN ! ! !


Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.


Die Immobilie wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt. Keine Wohngemeinschaften.

Die Kosten für Gas / Heizung sind nicht in den Umlagen enthalten.

Wo und Was?! Neuer interaktiver Service ! ! !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Mietangebot. Alles namentlich benannt ! ! ! Neuer Service !


Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: 01.12.2017
Max. Personen: 5



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 121.80 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: D, Baujahr: 1993, gültig bis: 2027-09-19
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 31.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UK Immobilien
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Hanau / Steinheim am Main

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.680,-
  • Wohnfläche: ca. 203 m²
  • Nutzfläche: ca. 63 m²
  • Grundstück: ca. 412 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1 Terrasse
  • 2 Stellplätze


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