___HELL und FREUNDLICH in ZENTRALER LAGE___
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Die hier angebotene Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines geplfegten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem großem, schönen Bad mit Wanne, Dusche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, einer Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer., einer Ankleide und 2 Schlafzimmern.
Das Wohnzimmer ist hell und großzügig
Die Böden sind mit Echtholzparkett belegt.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Schuppenanteil und eine Garage (für große Autos nicht geeignet).
Der Garten hinter dem Haus steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze
Wohnfläche: 85 m²
Die Gemeinde Hausham, ca. 3 km vom Schliersee entfernt, zählt ca. 8.000 Einwohner u. wurde 1317 erstmals urkundlich erwähnt. Hausham beherbergt jedes Jahr viele Gäste, die in dieser Umgebung Erholung u. Entspannung suchen.
Wer von München aus die BOB in Richtung Salzburg fährt, ist in ca. 40 Minuten in einer der vielfältigsten u. abwechslungsreichsten Gegenden Bayerns: Der Bereich um den Schliersee zählt zu den schönsten Gebieten Bayerns! Fremdenverkehr u. Landwirtschaft - typisch für die bayrischen Voralpen - prägen diesen Landkreis. Wohnen wie im Urlaub, wo die Natur noch intakt ist, die bayr. Tradition noch gelebt wird, die Menschen freundlich u. das Leben lebenswert ist - hier liegt Hausham.
Die historischen Städte Bad Tölz und Miesbach sowie die Urlaubsregion Tegernseer Tal, Schliersee, Spitzingsee, Bayrischzell liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten Schulen, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, u. eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Das technisch auf dem neusten Stand u. Ende 1998 in Betrieb genommene Kreiskrankenhaus ist nur ca. 3 km entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto hat man eine gute Verkehrsanbindung nach München (zum Zentrum ca. 50 Min.) und nach Rosenheim (zum Zentrum ca. 30 Min.)
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 84,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Bitte beachten:
Ihr Ansprechpartner:
Frau Freihofer, Tel.Nr.0171-4325570.
Die Nebenkosten beinhalten nicht den Strom und den Gasverbrauch für Heizung-und Warmwasser.
Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 84,3 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
Baujahr: 2007,
Ausstelldatum: 2008-09-30,
gültig bis: 29.09.2018
Befeuerung:
Gas
+49 (0)8026 - 6374
08026/6479
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