___GROSZÜGIGES WOHNEN im HERZEN von MIESBACH___
Die hier angebotene, großzügige Maisonette Wohnung (1 OG+DG) liegt in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Miesbach in unmittelbarer Nähe von Läden, Boutiquen, Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Bahnhof.
Sie besteht im 1 Obergeschoss aus einer Diele, dem sep. WC, einem Wohn-Esszimmer, der Küche und einem Zimmer mit Zugang zum Ost-Balkon.
Eine Treppe führt ins Dachgeschoss.
Dort befinden sich 3 weitere Zimmer, 2 Bäder mit WC, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne und jeweils mit Fenster.
Der isolierten Speicher bietet ausreichend Stauraum.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist mit Parkett-Holzdielenböden ausgestattet.
Ein PKW-TG-Stellplatz steht im benachbarten Gebäude der Raiffeisenbank zur Verfügung.
Im Keller ist eine zugewiesene Abstellfläche vorhanden.
Das Haus wurde im Jahr 2014 komplett kernsaniert.
Die vorhandene Einbauküche inkl. E-Geräten sowie einige Fenster-Rollos können auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Kategorie: Standard
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost
• 5 Zi. Maisonette
• 1 OG + DG
• 2 Bäder mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
• Waschmaschinenanschuss
• sep. WC
• Zentrumslage
• Ost-Balkon
• 2014 kernsaniert
• Parkettböden
• Lärmschutzfenster
• Stauraum im Speicher
• Abstellfläche im Keller
• TG-Stellplatz
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
Wohnfläche: 129 m²
Miesbach ist eine reizvolle Kreisstadt, und hat kulturell und freizeitmäßig einiges zu bieten, z.B. ein Warmfreibad, Tennis- u. Kunsteishalle usw..
Außerdem erreichen Sie in kurzer Zeit die Wintersportorte wie z.B. Spitzing oder Sudelfeld.
Es besteht durch den Autobahnzubringeranschluss Weyarn sowie Bus und Bahn eine gute Verkehrsanbindung nach München (ca. 50 km). Wichtige Ämter, Schulen, Ärzte und viele Einkaufmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden.
Die aufstrebende Kreisstadt Miesbach entwickelte sich neben ihrer Funktion als Schul- und Behördenzentrum immer mehr auch zu einem wirtschaftlichen Mittelpunkt, dem neu erschlossene Gewerbegebiete wichtige Impulse verleihen.
Seine Menschen bleiben jedoch geprägt vom ländlichen Kern dieser Stadt; das ausgedehnte Vereinsleben beweisen die vielen Festlichkeiten im Jahreslauf, zu denen sich jung und alt gerne zusammenfinden.
ANFRAGEN / INFORMATIONEN
Erstanfragen bitte ausschließlich per E-Mail, danke!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur s c h r i f t l i c h e Anfragen bearbeitet werden.
Aufgrund der momentanen Situation sind nur Besichtigungen mit max. 2 Personen mit Mund-Nasenschutz (FFP2 Masken) und unter Einhaltung der Hygiene und Abstandsregelung möglich.
Hinweis: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte
Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 88,9 kWh/m²/Jahr
Primärenergieträger: Erdgas leicht,
Klasse: C,
Baujahr: 2012,
gültig bis: 09-08-2025
Befeuerung:
Gas
+49(171) 1767986
08026/6479
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