Dachgeschosswohnung Schöllnach

Kategorie: Gehoben

Wenn Sie Ihre vielleicht neue Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur, bequem in alle Zimmer. Sie haben eine schöne Küche die Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können, ein schönes geräumiges Badezimmer, ein schönes Schlafzimmer und ein gemütliches, aber nicht zu kleines Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon. Natürlich haben Sie auch noch einen Keller, Internet und Telefonanschluß und einen Stellplatz zur Verfügung.

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 40 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Vermietbare Fläche: 40 m²

Nicht weit vom Stadtzentrum und trotzdem absolut ruhig in einer Siedlung. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten kommen Sie bequem zu Fuß, die anderen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Neben Supermärkten haben Sie auch diverse Einzelhändler, Apotheke, Ärzte, Tankstelle und alles was Sie brauchen, zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 3 km zu erreichen, von wo aus Sie nach Deggendorf, Nürnberg, München oder nach Passau und Linz kommen. An Freizeitmöglichkeiten sind Ihnen im Sommer wie auch im Winter alle Türen für jegliche Betätigung offen. Hervor zu heben wäre noch das schöne Schöllnacher Freibad und der Luftkurort Eging am See mit seiner Sonnentherme, in einigen Kilometern Entfernung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 117.60 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: ELEKTRO, Klasse: D, Jahrgang: 2014, gültig bis: 2024-11-24
Befeuerung: Elektro